Wohnung zur Miete 490 € 2,5 Zimmer 56 m² Erlau Obernzell 94130

Wohnung zur Miete
490 €
Kaltmiete
2,5 Zimmer • 56 m²

Wohnung in Obernzell

Diese Mietwohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Charme und modernem Komfort.

- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume.
- Mit einer großzügigen Wohnfläche von 56 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
- Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte.
- Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen.
- Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
- Zusätzlicher Stauraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung, wo Sie Ihre saisonalen Gegenstände oder persönliche Gegenstände aufbewahren können. Natürlich könnte dieser Raum auch noch als Büro genutzt werden.
- Ein neuwertiger Schwedenofen wurde vom Vermieter auch noch erneuert.
- Ein großer Balkon rundet das wunderschöne Ambiente ab.
- Die Lage in Obernzell/Erlau ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an Passau haben.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106,32 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1993
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis: 31.12.2025

Merkmale

Dachgeschoss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Kaltmiete

8,75 €/m²

490 €

Nebenkosten

48 €

Heizkosten

52 €

Kaution

3 Kaltmieten

Lage

Erlau, Obernzell (94130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Obernzell/Erlau, einem idyllischen Ort im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten eines belebten Ortes schätzen.

- Obernzell liegt direkt an der Donau, was nicht nur eine atemberaubende Kulisse bietet, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
- Die nahe gelegene Grenze zu Österreich ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge beider Länder zu genießen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle.

Weitere Informationen

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