Bis zu 32.000 m² Logistikneubau | Krefeld | Rampenandienungen + ebenerdige Tore | PROVISIONSFREI
Der projektierte Logistikneubau verfügt über insgesamt ca. 32.000 m² Mietfläche, aufgeteilt in 3 Abschnitte, welche einzeln angemietet werden können. Jeder Abschnitt verfügt über Rampenandienungen und jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Kombination aus Hallen-, Mezzanine- und Büroflächen bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Ausreichend Parkflächen befinden sich direkt vor Ort. Ferner ist das Areal für einen 24/7-Betrieb vorgesehen.
Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
Halle 1: Lager: ca. 9.700 m² Mezzanine: ca. 1.050 m² Büro: 125 m²
Halle 2: Lager: ca. 9.700 m² Mezzanine: ca. 1.050 m² Büro: 125 m²
Halle 3: Lager: ca. 9.400 m² Mezzanine: ca. 1.450 m² Büro: 250 m²
Die Flächen können je nach Bedarf einzeln oder in Kombination angemietet werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Baugenehmigung vorhanden
Bodenbelag: Stein
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
Hallenflächen:
. Deckenhöhe: 11,5m UKB . Bodenbelastung: ca. 5t/m² . bis zu 10 Ladetore mit Überladebrücke pro Einheit . ein ebenerdiges Tor pro Einheit . Sprinkleranlage/RWA-Anlage . Heizung: Gasdunkelstrahler . Beleuchtung: LED-Beleuchtung . mögliche 24/7-Nutzung . DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt
Büro-/Sozialflächen:
. Repräsentative Büroflächen mit Raumaufteilung nach Mieterwunsch . Fensterbank-Kabelkanäle . Gas-Zentralheizung . Sozialflächen . Teppichbodenbelag
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Fischeln, Krefeld (47807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Logistikimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Standort zählt zu den nachgefragtesten Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindungen. Die A44, A57 und die B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
