Gepflegtes Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Terrasse und Garage in Bassenheim
Dieses charmante Wohnhaus in Bassenheim bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein angenehm großzügiges Raumgefühl und eine gelungene Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit seinen vielen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet.
Die vorhandenen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die zweifach verglasten Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses und sorgen für angenehmen Lichteinfall.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet.
Praktischen Komfort bietet die zum Haus gehörende Garage mit direktem Zugang in das Gebäude. Einkäufe oder Wege bei schlechtem Wetter lassen sich dadurch besonders bequem erledigen.
Auch technisch verfügt die Immobilie über einen wichtigen Pluspunkt: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, wodurch bereits eine wesentliche Modernisierung vorgenommen wurde.
Das Haus steht auf einem ca. 121 m² großen Grundstück und verbindet eine gut nutzbare Wohnfläche mit einem überschaubaren Pflegeaufwand. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für alle, die ein geräumiges Zuhause mit solider Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort suchen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick ca. 130 m² Wohnfläche ca. 121 m² Grundstücksfläche gelungene Aufteilung über Erd-, Ober- und Dachgeschoss geräumiger Eingangsbereich zahlreiche, vielseitig nutzbare Zimmer großzügiges Schlafzimmer Parkettböden zweifach verglaste Holzfenster große Terrasse Garage mit direktem Zugang zum Haus Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021
Merkmale
121 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.453,85 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.900 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
18.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3%)
5.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bassenheim (56220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bassenheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Der Ort verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungsangebote.
Für Familien bietet Bassenheim mit einem Kindergarten sowie einer Grundschule wichtige Einrichtungen direkt vor Ort. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde grundsätzlich gewährleistet.
Weitere umfangreiche Einkaufsangebote, Fachgeschäfte sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich insbesondere im nahegelegenen Mülheim-Kärlich sowie in der Stadt Koblenz. Beide Ziele sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A 61 und A 48 sowie die Bundesstraße B 9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch eignet sich Bassenheim auch ideal für Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Region verbinden möchten.
Insgesamt bietet Bassenheim eine attraktive Kombination aus ländlich geprägtem Wohnumfeld, familiengerechter Infrastruktur und der Nähe zu den städtischen Angeboten von Mülheim-Kärlich und Koblenz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionhinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,52 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 3,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
