Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen in Mitte
Die Gebäude am Humboldthafen präsentieren sich als beeindruckendes Ensemble in einer der exklusivsten Lagen der Hauptstadt. Direkt am historischen Humboldthafenbecken gelegen, bilden diese Wohn- und Geschäftshäuser eine architektonische Brücke zwischen dem pulsierenden Europa-Viertel, dem politischen Zentrum im Regierungsviertel und der geschichtsträchtigen Mitte Berlins. Das im August 2019 fertiggestellte Projekt umfasst zwei siebengeschossige Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Diese großzügige Wohnung mit ca. 91 Quadratmetern Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im sechsten Stock eines modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über alle Elektrogeräte der renommierten Marke Miele. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt edles Eichenparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,25 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl. Auf der Terrasse lässt es sich herrlich entspannen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof verfügt über ein Vollbad en Suite sowie einen weiteren Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine moderne Video-Gegensprechanlage, dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung und z.T. innenliegenden Sonnenschutzrollos.
Ausstattung: .Hochwertiger Natureichen-Massivholzboden .Energieeffiziente Fußbodenheizung .Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung und z.T. innenliegenden Sonnenschutzrollos .Ruhig gelegener Schlafbereich zum Innenhof .Zeitlose, vollausgestattete Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte der Marke Hummel und hochwertigsten Einbaugeräten von Miele und Blanco versehen .Vollbad en suite mit Badewanne und walk-in Rainshower .Separates Gäste-WC .Keramik-Bodenfliesen im geräumigen und stilvollen Badezimmer .Teilweise bodentiefe Fenster .Großzügige Terrasse .Video-Gegensprechanlage .Bis zu 3,25 m lichte Raumhöhe .Kellerraum .Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss .Gärtnerisch gestaltete Außenanlage
Merkmale
Bezug: ab sofort
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.656 €
Kaltmiete
24,18 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
456 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Lage
Hilda-Geiringer-Weg 6, Moabit, Berlin (10557)
Die Wohnung in der Hilda-Geiringer-Weg befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage der Hauptstadt. Dieser besondere Neubau mit seiner Natursteinfassade ist Teil der aufstrebenden Europacity, einem innovativen Stadtentwicklungsgebiet nördlich des Hauptbahnhofs. Die Adresse zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Regierungsgebäuden und Verkehrsknotenpunkten aus. Nördlich des Kanzleramtes und des Reichstags gelegen, ist der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Beliebte Sehenswürdigkeiten wie der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und das Brandenburger Tor sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Entwicklung und Naturräumen. Die Spree mit ihrem ausgebauten Uferweg lädt zu Spaziergängen ein, während der berühmte Tiergarten, oft als "grüne Lunge Berlins" bezeichnet, nicht weit entfernt ist. Für Kulturliebhaber sind der historische Hamburger Bahnhof und die Kulturfabrik mit ihrem vielseitigen Angebot an Veranstaltungen von besonderem Interesse. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, mit Kindergärten und Schulen in nächster Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zur hippen Torstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés sorgt für ein vielfältiges gastronomisches Angebot und ein lebendiges Nachtleben. Die Europacity, in der sich das Gebäude befindet, entwickelt sich zu einem dynamischen Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin
