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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Frau Inés Reuschenbach

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Nr. anzeigen

+49(2236) 885850

Schmuckstück in Berzdorf sucht Liebhaber

€ 350.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

97 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50389 Wesseling

(Berzdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Die Lage zwischen Köln und Bonn ist gerade bei Pendlern sehr beliebt. Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind fußläufig oder mit dem Auto in...

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Das Haus

Baujahr

1900

Bezug

ab sofort

voll unterkellert
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.05.2023 bis 25.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

308,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Fachwerkhaus wurde vermutlich um das Jahr 1900 erbaut und 1994 um einen Anbau ergänzt. Früher handelte es sich bei der Immobilie um ein Weinlokal, welches im Jahr 1999 in ein Wohnhaus umgewandelt wurde.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich u.a. die offen gestaltete Küche, der Essbereich sowie ein...

Ausstattung

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend und stetig modernisiert sowie renoviert. So wurde beispielsweise das Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden versehen und im Schlaf- und Wohnzimmer eine Klimaanlage eingebaut. Ferner wurde das Dach über dem Schlafzimmer nachträglich gedämmt.
Die Fenster wurden 1995...

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 308,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Finanzierung geklärt?
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