Bürogebäude zur Miete

10,50 Euro pro Quadratmeter10,50 €/m²

1.708,1 m² Bürofläche

---

Pöstlingberg, Linz (4040)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In erstklassiger Lage von Urfahr steht dieses moderne und vielseitig nutzbare Bürogebäude zur Miete. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² auf vier Etagen bietet es flexible Raumlösungen für Unternehmen jeder Größe. Die hellen und großzügigen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine individuelle Nutzung - ob als Open-Space-Bereich oder in Form einzelner Büros.

FLÄCHENAUFTEILUNG:

* Erdgeschoss: ca. 426 m²
* 1. Obergeschoss: ca. 513 m²
* 2. Obergeschoss: ca. 518 m²
* 3. Obergeschoss: ca. 339 m²
* Dachterrasse: ca. 6,7 m² 

Die Büroflächen können sowohl als Gesamteinheit als auch etagenweise angemietet werden. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

VORTEILE & AUSSTATTUNG:

? Sofort bezugsfertig - möbliert und vollständig ausgestattet
? Flexible Raumgestaltung - Kombination aus Großraumbüros und Einzelarbeitsplätzen
? Perfekte Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto
? Beste Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
? Ausreichend Parkplätze - sowohl im Gebäude als auch in der Nähe verfügbar
? Barrierefreier Zugang - Lift und Treppenhaus in allen Etagen

Diese Büroimmobilie bietet Unternehmen optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten in einer Top-Lage.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 1.795,30 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen