Ideal für eine oder zwei Familien: 2 verbundene Wohnhäuser mit Garten in Coburg-Neu- und Neershof
Vorderhaus, Baujahr 1957 2010 Innenrenovierung 2010 Badezimmer OG neu 2014 Garage im Haus ausgebaut mit elektrischem Sektional-Tor und Zugang ins Haus sowie Stromanschluß für eine Wallbox 2017 Fenster komplett neu 3-fach Verglasung 2017 Neue Haus und Nebeneingangstüren 2017 Erneuerung der Außenfassade 2019 Modernisierung Balkon/Terrasse Das Vorderhaus ist unterkellert
Hinterhaus, Baujahr 1979 2010 Innen neu renoviert 2012 Elektrik komplett neu 2012 Einbauküche 2012 Büro im Zwischenbau neu 2013 Außenbeleuchtung neu 2016 Fenster komplett neu 2016 Haustür neu 2017 Außenfassade komplett neu 2017 Holzanstrich neu 2017 Dachfenster neu 2017 Dach über Büro neu 2018 Eingangbereich neu angelegt
Gartenbereic:h 2013 Aufbau Terrasse (Garten) 2013 Gartenhaus mit Brunnen
Merkmale
Bezug: nach Absprache
766 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.911,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
354.477 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
29.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu- und Neershof, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Coburger Stadtteil Neu- und Neershof liegt im Osten des Stadtgebiets und verbindet naturnahes Wohnen mit dem Charme eines gewachsenen, dörflich geprägten Umfelds. Die ruhige Lage, das grüne Umfeld und die familienfreundliche Atmosphäre machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Gleichzeitig profitiert Neu- und Neershof von einer guten Anbindung an die Coburger Kernstadt. Der Stadtbus verbindet Neershof direkt mit Rögen, Lützelbuch, Seidmannsdorf, dem Theaterplatz und dem Bahnhof/ZOB.
Coburg selbst ist sehr gut in das überregionale Straßennetz eingebunden. Die Bundesautobahn A73 schafft eine schnelle Nord-Süd-Verbindung Richtung Bamberg/Nürnberg sowie in Richtung Suhl/Erfurt. Ergänzend sorgt die B4 (u. a. Richtung Coburg-Nürnberg bzw. Richtung Thüringen) für eine leistungsfähige regionale Anbindung. Auch die B303 ist als wichtige West-Ost-Achse in Oberfranken für regionale Ziele relevant. Darüber hinaus gehört Coburg zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) und bietet attraktive Angebote im Nah- und Fernverkehr mit Bus und Bahn. Highlight ist hierbei der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluß und Direktverbindungen z.B. nach München und Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt. Zum Anwesen gehört noch ein ca. 100 m entferntes kleines Grundstück mit Garage und einem geplasterten KfZ-Stellplatz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
