+RESERVIERT+ Modernes Endreihenhaus in zentraler Lage - Courtagefrei für Käufer
+++ Weitere Informationen auf Anfrage und unter jablonka-immobilien.de +++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in diesem gepflegten Endreihenhaus. Im Jahr 2000 erbaut und fortlaufend modernisiert, verbindet es zeitgemäße Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Auf rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer - ideal für Familien, die Gemeinschaft und Rückzug gleichermaßen schätzen.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Praktisch: Gäste-WC und Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss funktional.
Die Küche wurde ca. 2017 erneuert und präsentiert sich modern, hell und hochwertig ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie das groĂźzĂĽgige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres gemĂĽtliches Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet neben dem Heizungsraum ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
Eine neue Gasheizung aus 2023 sorgt für effiziente Wärme. Das Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Freizeit und Hobby, PKW-Stellplätze direkt vor der Tür runden das Angebot ab. Ein Zuhause mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre - ideal, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
241 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.633,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.075 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
25.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenplatte lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.
Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.
Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.
Die Immobilie selbst liegt in einem beliebten Wohngebiet. Ruhig und dennoch in zentraler Lage Möllns, erfreut man sich hier an kurzen Wegen in die Innenstadt, zum ZOB und dem Bahnhof.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 124 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "D". Primärer Energieträger ist Gas.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
