Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

1.684 €/m²

8 Zimmer  •  444,8 m²  •  1.032 m² Grundstück

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Strümpfelbrunn, Waldbrunn (69429)

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Schon beim Eintreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre dieses Hauses:
Lichtdurchflutete Räume und eine konsequente Großzügigkeit ziehen sich durch alle Ebenen und schaffen ein modernes Wohngefühl.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine exzellenten Energiewerte, sondern auch durch ein Raumkonzept, das Weite und Licht perfekt inszeniert und auf jedem Stockwerk spürbar macht

Über 430 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnungen, ein separater Gästebereich im Untergeschoss und ein ebenes Gartengrundstück von über 1.000 m², das Raum für Erholung, Spiel und eigene Gestaltungsideen bietet.

Die hochwertige Haustechnik, darunter Photovoltaikanlage und Wallbox, sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und spürbare Entlastung bei den monatlichen Nebenkosten.
Ein Zuhause für Familien mit Weitblick und eine solide, zukunftssichere Investition für Kapitalanleger.

Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 11.10, Distanz zum Gymnasium: 12.20, Distanz zur Autobahn: 38.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.20, Distanz vom Zentrum: 1.30