Diese ansprechende Erdgeschosswohnung mit Wintergarten befindet sich in einem Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über ca.?125?m² Wohnfläche.
Diese helle Wohnung begeistert mit direktem Zugang zum herrlich ruhigen Garten. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die sonnige Südwest-Terrasse und der Wintergarten sind Highlight.
Das dazugehörige Untergeschoss mit ca. 70 m² Nutfläche bietet viel Raum für Arbeiten, Hobbies und Abstellmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen großzügige Hobbyräume zur Verfügung. In einem Raum ist eine Sauna untergebracht, kann aber auch als Küche umgebaut werden.
Die Immobilie wurde in solider, hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist vorwiegend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz. Eine Wallbox zum Laden eines E-Autos ist vorhanden.
Hier investieren Sie in die Zukunft und genießen eine einmalig idyllische, ruhige Lage zwischen Lech und Ammersee.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Sauna
Kabelanschluss
Highlights der Immobilie: Absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Ideale Ausrichtung Schön eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre Helle und freundliche Räume mit Blick ins Grüne Vorwiegend Fußbodenheizung Große Süd-West-Terrasse Wintergarten Viel Platz und Stauraum im Keller Garage und Stellplatz Wallbox PV-Anlage
Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Erscheinungsbild.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer zum Wohnen und Arbeiten oder auch als Kapitalanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
2,75 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
568.313 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
43.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (2,75%)
14.438 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finning (86923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Finning ist heute eine junge, aufstrebende Gemeinde. Durch die Ausweisung von Baugebieten für Einheimische und Verdichtungen innerhalb des Ortes, im Wesentlichen veranlasst durch die Nähe zur Autobahn A 96, ist die Gemeinde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen.
Der Ammersee ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Geltendorf, von dem halbstündlich eine Zugverbindung zum Münchner und Augsburger Hauptbahnhof besteht.
Finning verfügt über die wichtigsten Einrichtungen der Grundversorgung wie Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule, Arzt, Banken, Sport- und Gemeindezentren und Einkaufsmöglichkeiten.
Seit 01.09.2009 ist die Gemeinde Träger des Kindergartens. Der bisher zweigruppige Kindergarten wurde mit einer Krippengruppe erweitert.
Der ansässige Staudenwirt ist weithin für seine gute Küche bekannt.
Finning liegt im Voralpengebiet, inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region "Fünfseengebiet". Als örtliche Naherholungseinrichtung mit Zeltplatz und Badesee ist der Windachspeicher zu erwähnen.
