Großflächige Premium-Gewerbeeinheit in Bestlage - Zentrum Merseburgs
Diese gehobene und repräsentive Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Merseburg neben der Klia Passage.
Durch das sieben Meter hohe, verglaste Eingangsportal, welches von sechs schlanken Säulen gehalten wird und überdacht ist, gelangen Sie in die große, helle Empfangshalle mit einer Gesamtfläche von ca. 485 qm. Über eine Freitreppe erschließt sich die umlaufende Empore, wo Sie auf weiteren ca. 400 qm lichtdurchfluteter Büroflächen genügend Platz zur freien Entfaltung und Nutzbarkeit finden. Der moderne Baukörper öffnet Ausblicke Richtung Klia, dem Dom und zur Fußgängerzone.
Das Architektonisches Konzept überzeugt!
· Repräsentativ und gehoben · Universelles Design & Flexible Gestaltung · Attraktiv durch Individualisierung und Gestaltung · Breite Nutzbarbarkeit & intuitive Handhabung - Barrierefreie Zugänge zu allen Etagen
Das Atrium ist hoch und lichtintensiv. Die Fußböden, Treppen, deren Geländer und die große Lichtdesigndecke sind hochwertig umgesetzt. Repräsentative Proportionen, Brücken und die geschwungene vollverglaste Außenwand stehen für einen unverwechselbaren Charakter und Kommunikations-optimiertes Raumgefühl.
Alle Räume sind schwellenlos befahrbar und rutschsicher. Auch Eingangs- und Innentüren sind Barriere- bzw. schwellenfrei. Bei der Planung wurde auf besonders variantenreiche, durchdachte Grundrisse mit Sichtachsen zur uneingeschränkten Orientierung Wert gelegt. Sie sind großzügig bemessen und bieten viel Freiraum für Bewegung in einem modernen, stilvollen Ambiente.
Vor dem Eingang befindet sich ein ca. 300 qm große, mit Steingut gefliester Platz, die geschickt in Richtung Altstadt auf drei Stufen ansteigt und somit die Wahrnehmung auf sich zieht.
- Einen separaten Büroraum (z.B. für Konferenzen o.ä.) - Aufenthaltsraum / Garderobe - Vollausgestattete Küche - Separate Damen- sowie Herren-Toiletten
Gegen Aufpreis kann die Fläche Segmentiert werden (siehe Grundrisse 1.OG).
Büro- & Nebenflächen im EG : 484 m² Büro- & Nebenflächen im 1. OG : 397 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Mietkosten
Kaltmiete
10 €/m²
9.157 €
Heizkosten
1.600 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
17.640,00 €
Lage
Gotthardstraße 35, Merseburg (06217)
Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg - der ideale Standort für Industrie und Gewerbe
Im Herzen der Metropolregion Mitteldeutschland und auf der Wirtschaftsachse Halle-Schkopau-Leuna befindet sich die Kreis- und Hochschulstadt Merseburg im südlichen Sachsen-Anhalt. Merseburg ist mit ca. 35.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Saalekreis. Der zentrale Busbahnhof sichert besten Zugang zum ÖPNV. Der Hauptbahnhof ist nur 400 Meter entfernt
Etwa 2.000 Gewerbebetriebe zählt der Wirtschaftsstandort Merseburg, wobei ein starker Mittelstand als Rückgrat und eine traditionelle Industrie der Region einen beispielhaften Branchenmix bescheren.
Merseburg bildet mit den großen urbanen Zentren Leipzig und Halle/Saale ein Städtedreieck, dessen Flanken die Elster-Luppe-Aue umschließen. Mittendurch führt die Autobahn A9 und auf der Achse zwischen den beiden Großstädten befindet sich der Flughafen Leipzig/Halle - ideale Voraussetzungen also für eine gute Vernetzung innerhalb dieser Standorte und ins Umland.
Die über dutzende Kilometer ebene Landschaft der Leipziger Tieflandbucht verknüpft wie eine natürliche Brücke Sachsen-Anhalt und Sachsen. In diesem Areal leben über eine Million Menschen. Es gehört zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Ostdeutschland. Die Stadt Merseburg profitiert dabei von den vielen Möglichkeiten, die ihre größeren Nachbarn bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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