5 Zimmer • 130 m² • 190 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Reihenmittelhaus zur Miete
1.890 €
5 Zimmer • 130 m² • 190 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Modernes Reihenhaus in Wentorf - Mit Terrasse / Dachterrasse / Keller / Fußbodenheizung
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit knapp 28 m², der nahtlos in eine offene Küche übergeht und durch große Fenster auf die Terrasse führt - perfekt für lange Sommerabende und gemütliche Familienessen. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.
Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei wunderbar geschnittene Zimmer (19,7 m² und 15,8 m²) sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ob Familienschlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro und Gästezimmer - die Räume sind flexibel nutzbar.
Das Studio im 2. Obergeschoss ist das heimliche Highlight: 27 m² unter Dach mit eigenem Zugang zur Dachterrasse. Ein Raum, der vieles sein kann - Elternsuite mit Ausblick, Homeoffice mit Atmosphäre oder kreatives Refugium. Es ist in zwei Zimmer unterteilt.
Der Keller mit rund 40 m² Nutzfläche bietet Platz für Vorräte, Hobby und Haustechnik - inklusive Anschluss für die Waschmaschine.
Bemerkungen: - KfW-55-Standard (Baujahr 2020) - niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen - Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige Böden: Parkett in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bädern - Terrasse im EG, Dachterrasse im 2. OG - Eigener Stellplatz direkt am Haus - Anschlüsse im Keller - Direkt im Zentrum gelegen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Kaltmiete
14,54 €/m²
1.890 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
180 €
Kaution
5670 €5.670 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.890,00 EUR
Lage
Achtern Höben 12c, Wentorf bei Hamburg (21465)
Wentorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und das Grün am Sachsenwald - und gleichzeitig die direkte Anbindung nach Hamburg. Der S-Bahnhof Bergedorf ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie alle in unmittelbarer Nähe. Die Achternhöben liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend - ideal für alle, die Erholung und urbane Nähe gleichermaßen schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
