Haus zum Kauf 360.000 € 5 Zimmer 130 m² 127 m² Grundstück Innen Remscheid 42853

Haus zum Kauf
360000 €
2.769 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 127 m² Grundstück

Ruhig wohnen. Zentral leben. Ankommen.

Schon beim ersten Betreten dieses Hauses spüren Sie: Hier wartet mehr als nur ein Zuhause - hier entsteht ein echtes Lebensgefühl. Warme Materialien, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt und zum Ankommen einlädt.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die nahtlos in den eigenen Gartenanteil übergeht. Ein Ort, der wie gemacht ist für entspannte Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einfach einen ruhigen Moment im Grünen - Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Tür.

Auf zwei Ebenen verteilt bietet die Doppelhaushälfte drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal an Ihre Lebenssituation anpassen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der clevere Grundriss sorgt dabei für eine optimale Nutzung der Flächen und ein angenehmes Wohngefühl in jedem Bereich.

Das Haus verfügt über ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet - gerade für Paare oder Familien ein echter Mehrwert. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Zusammenkommen.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Wohnlage, die Ihnen Erholung vom Alltag bietet, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Hier wohnen Sie entspannt, mit viel Privatsphäre und dennoch bestens angebunden.

Ein weiteres starkes Argument: Das Haus ist bezugsfrei - Sie können ohne Verzögerung einziehen und Ihr neues Zuhause direkt mit Leben füllen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Komfort und Sicherheit im Alltag zusätzlich erhöht.

Dieses Haus vereint alles, was sich anspruchsvolle Käufer wünschen: Helligkeit, Ruhe, einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse mit Garten und eine Atmosphäre, die sofort überzeugt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Remscheid ein Zuhause suchen, das mehr bietet als nur vier Wände.

?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 174,10 kWh/(m²a), Energieklasse F, Heizart: Gas-Zentralheizung

?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

?? Jetzt anrufen: 0177 3614390 Marco Di Marco VON-OTTO Immobilien Köln

Merkmale

127 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

2.769,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

403.452 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

43.452 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innen, Remscheid (42853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage nahe des Remscheider Zentrums, die durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Rückzugsmöglichkeiten überzeugt.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte. Auch das Remscheider Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Solingen und Düsseldorf sind sehr gut ausgebaut. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sich Arbeitswege effizient gestalten lassen.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in einer zugleich gut vernetzten Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

VON-OTTO Immobilien

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

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Marco Di MarcoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZVK7K74Z2Z

Referenznummer: VO-2900