Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.300.000 € Zerzabelshof Nürnberg 90480

Mehrfamilienhaus zum Kauf
3300000 €

Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Balkonen und Aufzug in Top-Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten sowie einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer absoluten Top-Lage.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, Tiefgaragenstellplätze sowie Balkone an allen Wohnungen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertragspotenzial.

Vermietungsstand: 100 %

Merkmale

5 Geschosse

. Aufzug
. Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen
. Balkone an allen Wohnungen
. Gepflegter Zustand, laufend instandgehalten
. Zentralheizung Öl
. Kellerabteile für jede Wohneinheit
. Separate Gewerbefläche im Erdgeschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

3300000 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwS

Geschätzte Gesamtkosten

3.599.310 €1

Kaufpreis

3.300.000 €

Kaufnebenkosten

299.310 €

Notarkosten (1,5%)

49.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

115.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

117.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

16.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von [Nürnberg Zerzabelhof ]. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur zählt die Lage zu den besten Adressen der Stadt - ideal für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen.
Die Lage ist sowohl gut an den Nahverkehr als auch mit dem Auto erreichbar - gleichzeitig nahe an Grün- und Waldflächen, sodass eine gute Balance zwischen Stadt und Natur gegeben ist.
Ruhige, naturnahe Lage im östlichen Außenbereich von Nürnberg
Gute Infrastruktur mit Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

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Über den Anbieter

S.A.F.ImmobilienMaklerbüro

Landgrabenstraße 39, 90443 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Canzaniello FrancescoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mu7h5q

Referenznummer: 285

S.A.F.Immobilien

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