Westlich ausgerichtetes Grundstück ca. 1.000 m² mit gepflegtem Garten. Nördlich grenzt ein Waldstreifen mit alten Bäumen an. Das Grundstück ist eingezäunt und über eine Gartenpforte erreichbar. Zwei Stellplätze gehören zur Einheit. Fahrrad- bzw. Gartenschuppen vorhanden.
Beim Betreten der Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2016 gelangt man ins Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Garderobe, eine großzügige Küche sowie das anschließende Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die gepflasterte Terrasse mit Südwest Ausrichtung. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und einem Duschbad. Ein Dachboden bietet viel Stauraum. Im Teilkeller finden sich ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum mit der Heizungsanlage, die nur für diese Einheit vorhanden ist.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Fenster: Holz
- exklusiven, modernen Ausstattungsstandards - hochwertiges, geöltes Eichenparkett - teils bodentiefe Fenster für ideale Belichtung - Einbauküche, weißes Design mit Hochglanz-Front; Armatur und Spüle von Franke, ohne Geschirrspüler, der aber für einen Abstand von den jetzigen Mietern übernommen werden kann - Fliesen und Sanitär: Feinsteinzeugfliesen; moderne Sanitärobjekte von Duravit; Armaturen von Kludi Zentra in den Bädern
Besonderheiten
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Das Mietverhältnis wird für mindestens 48 Monate geschlossen. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.411 €
Kaltmiete
15,64 €/m²
1.995 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
166 €
Kaution
5985 €5.985 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in bester und exklusivster Wohnlagen von Reinbek, bzw. des Sachsenwald. Geprägt von einer hochwertigen Villenbebauung, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand, präsentiert sich diese Adresse als stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche an Wohnqualität, Ruhe und Privatsphäre.
Das Zentrum der charmanten Kleinstadt ist ebenso wie der S-Bahnhof bequem fußläufig erreichbar. Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählter Gastronomie und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg vereint Reinbek auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind komfortabel zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet Reinbek ein bemerkenswert vielfältiges kulturelles Angebot. Das renommierte Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule sowie Einrichtungen wie die Stadtbibliothek und das Museum Rade schaffen ein inspirierendes Umfeld mit hohem Freizeit- und Bildungswert.
Auch sportlich und gesundheitlich lässt die Lage keine Wünsche offen: Hallenbad, Natursee sowie Reit-, Golf- und zahlreiche weitere Vereine wie z. B. der TTK-Club (https://www.ttk-sachsenwald.de) bieten einen abwechslungsreichen Mix an Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift verfügt die Stadt zudem über eine leistungsstarke medizinische Versorgung auf hohem Niveau.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Sachsenwald - dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Dieses einzigartige Naturareal beginnt praktisch vor der Haustür und eröffnet exklusive Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Naturerlebnisse.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie sowohl bequem mit der S-Bahn als auch mit dem Pkw über die B5 in etwa 30 Minuten. Zudem sind die Autobahnen A24 (Hamburg-Berlin) und A1 (Hamburg-Lübeck) in ca. 10 bzw. 15 Minuten erreichbar, was eine optimale überregionale Anbindung gewährleistet.
Diese Lage vereint auf außergewöhnliche Weise Exklusivität, Naturverbundenheit und urbane Nähe - eine Adresse für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
