Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €

1.327 €/m²

11 Zimmer  •  300 m²  •  1.162 m² Grundstück

---

Artlenburg (21380)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Grundstück:
Trennstück aus dem Flurstück 83/1 der Flur 18 Gemarkung Artlenburg in Größe von ca. 1.162 m².

Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Garagenanlage mit 3 Garagen.

Die Zuwegungen zum Haus und die Terrassen sind mit grauen Betonplatten/ Waschbetonplatten befestigt. Zu jeder der 3 Wohnungen gehört eine Terrasse teilweise mit Garten.

Mehrfamilienhaus:
Das Haus wurde ca. 1910 als landwirtschaftliches Gebäude mit Wirtschaftteil in konventioneller Massivbauweise erstellt. 1993 wurde der Wirtschaftteil in 2 Wohnungen umgebaut und 2007 die westliche Giebelseite neu verblendet. Die Aussenwände sind mit einem roten Verblendmauerwerk versehen. Das Satteldach ist mit roten Pfannen eingedeckt.
Die Beheizung der 3 Wohnungen erfolgt über jeweils eigene Heizungsanlagen (zwei Gasthermen und eine Ölzentralheizung).

In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Instandhaltungs-/ Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

2002
- Erneuerung Ölzentralheizung für Wohnung Nr. 1, Erd- und Dachgeschoss rechts

2003
- Erneuerung Dach

2007
- Verblendung Giebel (Westseite)

2009
- Erneuerung Gastherme für Wohnung Nr. 3, Dachgeschoss links

2012
- Erneuerung Gastherme für Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss links

Baubeschreibung allgemein:
- ca. 358,55* m² Wohn- und Nutzfläche gemäß Flächenberechnung:
3 Wohnungen:
Wohnung Nr. 1 (EG + DG rechts): ca. 137,46 m² Wohnfläche

Wohnung Nr. 2 (EG links): ca. 78,25 m² Wohnfläche

Wohnung Nr. 3 (DG links): ca. 86,33 m² Wohnfläche

Gemeinschaftsflächen: ca. 56,51 m² Nutzfläche

*Anmerkung: die Wohnfläche wurde nach der WoFlV berechnet.
- Beheizung über:
1. Ölzentralheizung (Fabrikat Brötje L20: Einbau 2002), Whg.-Nr. 1
2. Gastherme (Fabrikat Sieger, BK 15 W-18: Einbau 2012), Whg.-Nr. 2
3. Gastherme (Fabrikat Sieger, BK 15 W-18: Einbau 2009), Whg.-Nr. 3

- Warmwasseraufbereitung über E-Durchlauferhitzer bzw. E-Boiler

- Kunststoff-Fenster in weiß mit Isolierverglasung (Einbau ca. 1992 – 2013)

- zwei Haus- und eine Nebeneingangstür in Kunststoff weiß, jeweils mit Glasausschnitt

- Glasfaserkabelanschluss.

Garagenanlage:
Neben dem Haupthaus befindet sich eine Garagenanlage mit Satteldach und 3 Garagen, einfache Bauweise.

Baugrundstück:
Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück (in der anliegenden Liegenschaftskarte grün markiert) in Größe von ca. 500 m² zusätzlich zu erwerben. Kaufpreis auf Anfrage.

Es wird zurzeit eine Bauvoranfrage hinsichtlich der Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorbereitet.

Sonstiges BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.