Einfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 7 Zimmer 210 m² 750 m² Grundstück frei ab sofort Aufkirchen Berg 82335

Einfamilienhaus zum Kauf
1395000 €
6.643 €/m²
7 Zimmer • 210 m² • 750 m² Grundstück • frei ab sofort

LEBEN in bevorzugt ruhiger LAGE

Zum Verkauf kommt, dieses großzügige Ein-/bis Zweifamilienhaus Bj. 66, erweitert 1996 sowie innen vom Verkäufer vor ca. 10 Jahren aufwendig modernisiert, in ruhiger Wohnlage von 82335 BERG - Aufkirchen. Das sehr geräumige 1-2 Familienhaus mit Wintergarten, großem Garten ca. 750m² und großen Terrassen mit ca. 45 m², überzeugt durch seine Lage, seine Modernisierungen und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Für die große FAMILIE, JUNG und ALT unter einem Dach, WOHNEN und Arbeiten.

Fakten und Details
. Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus
. Anwesen mit 6-7 Zi., großem Wintergarten/Anbau mit Galerie und Kammer, 1 Komf. Küche EG mit modernen Einbauten und Blanco Armaturen, 1 Küche OG, 3 Bädern, WC`S, gesamt ca. 220 m² Wfl. zzgl. gr. Nfl., große Garage mit 2 Kfz. Stellplätzen und 1 Motorrad-Stellplatz.
. konventionelle Massivbauweise mit Erdgeschoß, ausgebautes Dachgeschoß und Keller, Holzfenster in baujahresbedingtem Zustand
. Sanitär: Waschtische und Fliesen von Villeroy & Boch mit Dornbracht Armaturen, Duschtrassen von Bette.
. Böden: Parkett- und Steinböden
. Zentralheizung Gas
. Endenergiebedarf: Verbrauchsausweis 189,8 kWh(m²-a) F.

Sonniges Grundstück gesamt ca. 750m²

Merkmale

750 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1395000 €

6.642,86 €/m²

Provision für Käufer

2.38% inkl. Mwst. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

1.504.926 €1

Kaufpreis

1.395.000 €

Kaufnebenkosten

109.926 €

Notarkosten (1,5%)

20.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

48.825 €

Provision für Käufer (2,38%)

33.201 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aufkirchen, Berg (82335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

82335 BERG Aufkirchen am Starnberger See gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Bayerns mit guter Anbindung zur BAB München - Garmisch. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Gymnasium, sowie das "Montessori" Gut Biberkor und die bekannte MIS - Munich International School, gehobene und bodenständige Gastronomie, den attraktiven Starnberger SEE mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten. Zahlreiche landschaftlich interessante Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle.