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VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH

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+49 5323 - 96 23 43 0

Interessantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und einem Grundstück mit ca. 1.640 m²

€ 195.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 640 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37199 Wulften

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Wulften ist ein malerischer Ort am Rande des Südharzes mit zirka 1.900 Einwohnern und einer gelebten Dorftradition. Wulften gehört zur Samtgemeinde Hattorf am Harz im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Die nächstgelegene Kernstadt ist Osterode am Harz. Wulften verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, so gibt es...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
7 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

92,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein Traditionshaus, in dem vor vielen Jahren eine Molkerei betrieben wurde. Großzügig und solide gebaut liegt das Haupthaus inkl. der Nebengebäude im Ortskern von Wulften und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche die sich aufteilen auf zwei Etagen. Von der geräumigen Diele mit der offenen Mahagoni-Treppe...

Ausstattung

- Gasheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2 Bäder jeweils mit Dusche
- teilweise Kunststofffenster
- teilweise Holzfenster
- Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Kaminofen im Fernsehzimmer
- Treppe aus Mahagoni-Holz
- Doppelgarage
- Carport (ausreichend für Wohnwagen oder...

Preisinformation

1 Carportplatz
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 92.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...