Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 269 m² 374 m² Grundstück Husum 25813

Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €
1.851 €/m²
269 m² • 374 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Husum - Jahreskaltmiete ca. 25.680,00 Euro

Dieses Mehrfamilienhaus in Husum bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen. Ein voll vermietetes Haus in bester Lage von Husum! Dieses Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 5 auf unbestimmte Zeit vermieteten Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 374,00 m² und die gesamte Wohnfläche ca. 269 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1908 errichtet und fortlaufend modernisiert. Das Haupthaus ist unterkellert, die Nutzfläche beläuft sich hier auf ca. 71 m². Die Kellernutzung ist mitvermietet. Der nicht unterkellerte Anbau wurde um 1962 zu zwei 2-Zimmer-Wohnungen umgebaut. Eine Erdgas-Zentralheizung versorgt alle Wohnungen. Zum Objekt gehören ferner 2 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Aus finanzieller Sicht weiß diese Immobilie zu überzeugen - so betragen momentan die monatlichen Mieteinnahmen 2.140,00 Euro pro Monat (Kaltmiete, inkl. der Garagen) - somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeaussichten!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
374 m² Grundstück

Wohnung 1, Erdgeschoss des Haupthauses, ca. 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Speisekammer, Kellernutzung. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert.
Wohnung 2, Obergeschoss des Haupthauses, ca. 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Speisekammer, Kellernutzung.
Wohnung 3, Dachgeschoss des Haupthauses, ca. 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Speisekammer, Kellernutzung.
Wohnung 4, Erdgeschoss Anbau, ca. 32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kochnische, Bad. Die Wohnung wurde in den Jahren 2013 und 2019 umfassend saniert.
Wohnung 5, Obergeschoss Anbau, ca. 28,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Kellernutzung. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend saniert.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

1.851,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

558.109 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

60.109 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und ist optimal angebunden. Die Husumer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das beliebte Husumer Gewerbegebiet Ost mit einer reichhaltigen Auswahl an Supermärkten, Baumärkten, weiteren Fachgeschäften und Gastronomie ist ebenfalls nahebei. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Freizeit, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem großen Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage in Nordsee-Nähe, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Ehepaaren, Pensionären und Familien mit Kindern. Passende Mietwohnungen sind hier immer sehr gesucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 160,5 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Erdgas-Zentralheizung (lt. Energieausweis Bj. 2015)

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 292,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5