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HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Frau Friederike Zadeh

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040 ···

Nr. anzeigen

040 808 159 311

01741991199

Vermietete Altbauwohnung in exklusiver Lage von Hamburg-Rotherbaum

€ 799.000

Kaufpreis

87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

20146 Hamburg

(Rotherbaum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,125 % für den Käufer; 3,125 % für den Verkäufer.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schlüterstraße mitten im Geschehen des Grindelviertels und direkten Nähe zur Universität. Rotherbaum zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Geprägt wird der Stadtteil durch seine zentrale Lage und fußläufiger Entfernung zur Außenalster, sowie seinen wunderschönen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

21.04.2020 bis 20.04.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

98,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Jugendstilgebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme. Der Grundriss verteilt sich auf einen langen Flur, von welchem Sie alle Räume erreichen. Am Ende des Flures gelangen Sie auf der rechten Seite in die Küche mit einer kleinen Abstellkammer, sowie in das...