Preisreduzierung: Historisches Stadthaus in der Altstadt in 18356 Barth
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein kleines Grundstück mit einem Stadthaus in der Hafenstadt Barth? Hier haben wir das Richtige für Sie! Barther werden dieses Haus kennen, denn von 1970-1991 war hier ein bekannte Bäckerei zu Hause. Dieses Stadthaus aus dem Bj. ca. um 1900, wartet auf seinen zukünftigen Besitzer, der mit handwerklichem Geschick diesem Haus wieder zu neuem Glanz verhilft. Das Haus ist in den vergangenen Jahren weitestgehend original erhalten worden, sodass es jetzt umfassend saniert/modernisiert werden muss Im Haus finden Sie auf derzeit ca. 130 qm Wohnfläche zzgl. Nutzflächen genügend Platz für die ganze Familie. Weitere Ausbaureserven sind in den derzeitigen Nutzflächen wie z.Bsp. dem Spitzboden, der Bäckerei und der Garage vorhanden. Im Erdgeschoss steht eine kleine Gewerbeeinheit zur Verfügung, die derzeit noch genutzt wird. Das Haus ist in den vergangenen Jahren nicht saniert worden. Bis auf 2 Fenster sind diese Holzfenster noch aus den 70 er Jahren. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1992. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
Raumaufteilung
Das Stadthaus verfügt über 4 Zimmer zzgl. Küche, Bäder und einer Gewerbeeineinheit. Im Haus finden Sie einige Einbauten aus dem Ursprungsbaujahr. Eine wunderschöne Holztreppe in das Obergeschoss, die wunderschöne Doppeltür im Wohnzimmer und die vielen originalen Holztüren. In den Räumen sind vielfach noch die alten Holzdielen vorhanden. Historisch ist selbstverständlich auch der Backofen der so nur noch in Freilichtmuseen zu sehen ist.
Merkmale
225 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
735,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtkern, Barth (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hafenstadt Barth befindet sich unmittelbar am Bodden. Täglich können Sie hier mit dem Schiff in das Seeheilbad Zingst fahren. Auch die wunderschöne Insel Hiddensee ist von Barth aus zu erreichen. Einfach herrlich ist es, am Hafen zu schlendern, der in 5 min erreichbar ist oder einen Abstecher in die Altstadt zu machen (100 m). Die großen Hansestädte Rostock und Stralsund erreichen Sie jeweils in ca. 30-45 Autominuten. Den Darß haben Sie vor der Haustür und zum feinsandigen Strand fahren Sie nur ca. 13 km.
Weitere Informationen
Das GrundstĂĽck
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof mit Blick auf die historischen Nebengebäude.
Von einer kleinen NebenstraĂźe aus, kann man mit dem Auto direkt in eine Garage fahren. Von hier aus haben Sie Zugang zum Innenhof. (Insgesamt 225 qm Grdst. )
