Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich in einer beliebten, grünen Wohngegend von Bernau und bietet mit ca. 104,8 m² Wohnfläche inkl. Terrasse, drei (ehemals 4) Zimmern sowie einem voll ausgebauten Keller ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Achtung die Immobilie ist derzeit vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von 10.902€! Selbstnutzer können auf Eigenbedarf die Immobilie binnen 12 Monate beziehen.
Raumaufteilung & Highlights:
Das Haus erstreckt sich ĂĽber drei Etagen inklusive des Vollkellers und ĂĽberzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung:
Besonders erwähnenswert ist die attraktive Gartenseite mit Terrasse und dem Feld direkt hinter dem Grundstück und großen Fenstern, die für helle und freundliche Räume sorgen.
Merkmale
vermietet
276 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
389500 €389.500 €
3.716,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.902,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
436.514 €1
Kaufpreis
389.500 €
Kaufnebenkosten
47.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.843 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.318 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernau (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die nordöstlich der Berliner Stadtgrenze liegende Stadt Bernau mit ihrem schönen historischen Stadtkern und der Bernauer Stadtmauer gehört zum Landkreis Barnim des Landes Brandenburg. Bernau hat ca. 43.500 Einwohner und besteht aus mehreren Stadtteilen.
Vom fußläufig entfernten Bahnhof Bernau und S Bernau aus gelangt man mit der S-Bahnlinie S2 nach Berlin und mit der Regionalbahn innerhalb 30 min zum Hauptbahnhof Berlin oder ins Umland. Mit dem Auto sind die Autobahnanschlüsse A11 (Berlin - Stettin) und A10 (Berliner Ring) gut zu erreichen. Die Nähe zu Berlin und die naturnahe Umgebung machen Bernau zu einem beliebten Ziel zum Niederlassen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum in Bernau ist ebenso fußläufig entfernt.
Ein kurzer Ăśberblick der Distanzen:
- Einkaufen/Einkaufszentrum 600 m - Kindergärten mehrere - Bushaltestelle 200m - Autobahn 5 km - Liepnitzsee 15 km - Immanuel Klinik Bernau 2,5 km - Helios Klinikum Berlin-Buch 11 km - Zentrum von Bernau 1300 m - Berliner Stadtgrenze 11 km
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.
Aufsichtsbehörde: Stadt Bernau bei Berlin - Gewerbeamt Internet: https://www.bernau.de Anschrift: Bürgermeisterstraße 25, 16321 Bernau bei Berlin
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, nur Nichtraucher
