Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie und großem Garten
Dieses attraktive Reihenmittelhaus präsentiert sich als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem weitläufigen Grundstück. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine schöne, geräumige und offen gestaltete Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und den Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich vorne links ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Der anschließende Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Das Esszimmer sowie die Küche sind in einem Anbau untergebracht und sorgen durch ihre Aufteilung für ein angenehmes Raumgefühl und kurze Wege. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Von der Waschküche führt eine Kelleraußentreppe nach draußen, die aktuell verschlossen ist, jedoch bei Bedarf wieder rückgebaut werden kann. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen ausgebauten Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem steht hier ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über eine platzsparende Raumspartreppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Abstellbereich oder weiterer Hobbyraum. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse und Terrassenüberdachung. Eine große Rasenfläche lädt zum Entspannen und Spielen ein, während sich im hinteren Bereich ein Gartenhaus befindet. Seitlich links am Haus gibt es ein praktisches Törchen, über das bequem Mülltonnen hinausgeschoben oder beispielsweise Fahrräder abgestellt und bewegt werden können. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus viel Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes Grundstück - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach einem eigenen Garten.
Merkmale
321 m² Grundstück
Keller
Terrasse
-Öl-Zentralheizung der Marke Sieger aus dem Jahr 1998 -4 Kunststoff-Batterietanks á 750 Liter -Kunststofffenster, doppeltverglast aus den Jahren 1988-1996 -Anbau aus dem Jahr 2000 -zwei Tageslicht Badezimmer -Gartenhaus -überdachte Terrasse -verschiedene Bodenbeläge, Fliesen, Teppich, Laminat, Steinteppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.425,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.571 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
29.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frelenberg, Übach-Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Ortsteil Frelenberg der Stadt Übach-Palenberg und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Eine Grundschule sowie weitere Bildungsangebote in den umliegenden Stadtteilen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine regelmäßige Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu den Nachbarorten bieten. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Facharztpraxen und Apotheken im Stadtgebiet gut abgedeckt. Ergänzt wird die Wohnqualität durch Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote, die zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
