Schicke 2-Zimmerwohnung in schöner Lage in Nürnberg-Fischbach
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Parteinenhauses, in ruhiger Waldrandlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Mit Ihrem Fahrzeug sind Sie in Nu in Nürnberg oder auf den Autobahnauffahrten der A6 oder A9. Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch ein Paar gut geeignet. Der wohl durchdachte Grundriss bietet Raum für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Zudem wurde dieses Objekt erst vor wenigen Jahren komplett renoviert und mit neuen, wertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die in der Küche befindliche Einbauküche inklusive dem Tisch mit 2 Bänken könnte, bei Interesse, von der Vormieterin abgelöst werden. VB: 600 €. Das Bad ist raumhoch gefliest und ist mit einer Wanne, einen Waschmaschineanschluss und einem Fenster ausgestattet. Moderne ISO-Kunststofffenster mit Außenrollo sowie eine Ölzentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein geräumiger, abschließbarer Keller ist der Wohnung zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Hausordnung sowie den Winterdienst erledigt eine externe Reinigungsfirma für Sie. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten inkludiert.
Merkmale
Bezug: ab 01.05.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
10,82 €/m²
530 €
Kaution
1590 €1.590 €
Lage
Puschkinstraße 3a, Fischbach, Nürnberg (90475)
Fischbach liegt im Südosten von Nürnberg, ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie wohnen hier in ruhiger Stadtrandlage im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur (Ärzte, Kindergarten Schule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten) sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB verzichten zu müssen. Bei Spaziergängen durch das weitläufige Landschaftsschutzgebiet können Sie sich von Stress und Hektik des Alltags erholen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns am besten von Montag - Freitag (außer dienstags) zwischen 14:00 und 19:00 Uhr unter der Telefonnummer 0911/8176674-14 oder per Mail: vermietung@hausverwaltung-silberhorn.de. Wir freuen uns auf Sie! Gerne können Sie zur Wohnungsbesichtigung die im Anhang befindliche Mieterselbstauskunft ausgefüllt mitbringen und uns bei Interesse an der Anmietung der Wohnung aushändigen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
