In einem ruhigen und grünen Wohngebiet erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 587 m². Gelegen in einer charmanten und gewachsenen Wohnsiedlung bietet die Umgebung eine friedvolle Atmosphäre - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Erholung in den eigenen vier Wänden suchen.
Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Form und die natürliche Begrünung mit prachtvollen Tannenbäumen, die Privatsphäre und ein angenehmes Mikroklima schaffen. Es misst ca. 15 Meter Straßenfront und weitet sich im hinteren Bereich auf ca. 18 Meter - perfekt für ein variantenreiches Baukonzept.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Gebäude, das sich nicht mehr zur Sanierung eignet und abgetragen werden sollte, um Platz für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen.
Widmung & Bebauungsmöglichkeiten
? Bauland Wohngebiet gemäß Bauklasse I ? Zulässige Traufenhöhe: 6 Meter zuzüglich Dachgeschoss
Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
850,09 €/m²
Provision für Käufer
17.964,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Wien (1220)
Die Immobilie ist öffentlich durch die Linie 98A, 95B sowie durch die S-Bahn in unmittelbarer Nähe gut erschlossen. Die U2 Station Aspernstraße erreichen Sie in knapp 15 Gehminuten, die S-Bahn Station Hirschstetten in rund 5 Gehminuten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte, Bäckereinen in rund 600 m Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volkschule, Hauptschule und AHS sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Höherbildende Schulen sind rund 1,5 km entfernt.
