Rund 250 Quadratmeter repräsentative Gewerbefläche mit acht Stellplätzen direkt am Objekt
Zur Vermietung steht eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss in 46485 Wesel. Angeboten werden rund 250 Quadratmeter Gewerbefläche mit 8 Stellplätzen, ideal geeignet für Unternehmen, die einen gut erreichbaren, repräsentativen und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Auf Wunsch kann zusätzlich die gesamte Fläche von knapp 500 Quadratmetern angemietet werden, wodurch sich erweiterte Nutzungsmöglichkeiten für größere Betriebe oder kombinierte Konzepte ergeben.
Die Einheit überzeugt durch eine offene, moderne Grundrissstruktur und lässt sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Ob Büro, Praxis, Studio, Schulung, Dienstleistung, Fitness, Freizeit oder kombinierte Nutzung - die Fläche kann durch Leichtbauwände individuell aufgeteilt und strukturiert werden. Dadurch sind sowohl offene Arbeitsbereiche als auch getrennte Räume problemlos realisierbar.
Bereits vorhanden sind Sanitärbereiche sowie eine Küche, wodurch eine sofortige Nutzung mit geringem Anpassungsaufwand möglich ist. Der gepflegte Zustand sorgt für einen professionellen Gesamteindruck und ermöglicht einen schnellen Bezug. Die großzügige Raumwirkung schafft eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.
Zur angebotenen Teilfläche gehören 8 Stellplätze direkt am Gebäude, die eine komfortable Erreichbarkeit sicherstellen. Bei Anmietung der Gesamtfläche stehen entsprechend mehr Stellplätze zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice vor Ort gewährleistet zusätzlich ein dauerhaft gepflegtes Umfeld.
Die Kombination aus flexibler Flächengröße, moderner Struktur und optionaler Erweiterung macht dieses Objekt besonders attraktiv für wachsende Unternehmen und zukunftsorientierte Nutzungskonzepte.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Gäste-WC
Keller
- separate Sanitäranlagen - Küche - Klimaanlage - Wandbelag: Putz - Bodenbelag: Teppich oder Fliese - offene Grundrissgestaltung - Akustikdecke (abgehangen) - 6 Stellplätze am Haus - Technikraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Warmmiete
2.432,50 €
Kaltmiete
1.750 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
4165,00 € inkl. MwSt.
Kaution
3500 €3.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Lage
Schepersfeld, Wesel (46485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet der Stadt Wesel, das sich durch eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Umgebung und guter infrastruktureller Anbindung auszeichnet. Das direkte Umfeld ist geprägt von Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Handwerksunternehmen, wodurch sich ein funktionales und wirtschaftsfreundliches Standortumfeld ergibt.
Wesel ist eine attraktive Kreisstadt am Niederrhein mit hoher Lebensqualität und stabiler Wirtschaftsstruktur. Als regionales Zentrum bietet die Stadt eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine kontinuierlich positive Entwicklung im Bereich Gewerbe und Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, was den Standort besonders interessant für unterschiedlichste Nutzungskonzepte macht.
Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über das nahegelegene Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen zu den überregionalen Verkehrsachsen, darunter die Autobahnen A3 und A57. Auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume des Ruhrgebiets sowie des Niederrheins sind zügig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut angebunden und unterstützt eine komfortable Anfahrt.
Das Umfeld bietet zudem eine solide Nahversorgung sowie weitere Dienstleistungs- und Gewerbeangebote, die den Arbeitsalltag erleichtern. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch eine angenehme, nicht überfrequentierte Umgebung aus, was ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und einen professionellen Geschäftsbetrieb schafft.
Insgesamt überzeugt der Standort durch eine gelungene Kombination aus Erreichbarkeit, gewerblicher Prägung und funktionalem Umfeld und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen zuverlässigen und gut integrierten Gewerbestandort in Wesel suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten.
Neugierig geworden? Weitere Details, spannende Immobilienangebote und aktuelle Projekte finden Sie unter: www.nobelundcompany.de
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m²
