Studio zum Kauf 339.000 € 2 Zimmer 47,5 m² frei ab sofort Westerland Sylt 25980

Studio zum Kauf
339000 €
7.137 €/m²
2 Zimmer • 47,5 m² • frei ab sofort

2 Zi.Whg. mit großem Balkon in "Alt-Westerland"

Diese 2 Zi. Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in ruhiger Lage in "Alt-Westerland". Das Appartement im Staffelgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Duschbad, Schlafzimmer und Wohn- Esszimmer mit separierter Küche und Zugang zum Nordbalkon. Ein Kellerraum, ein eigenes Grundbuch und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Auf dem Grundstück befinden sich Fahrradständer und im Haus steht ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Der im Energiebedarfsausweis angegebene Endenergiebedarfskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 liegt bei 131,0 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Strom-Mix.

Extras: Nordbalkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, eigenes Grundbuch

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Linoleum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

7.136,84 €/m²

Hausgeld

473 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

379.917 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

40.917 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Zu Ihrer Information:
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit der Firma Holger Hoffmann . Sylter Immobilienverwaltung, Hauptstraße 8-14, 25996 Wenningstedt.

Das Appartement wird zurzeit als eigene Ferienwohnung genutzt.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Besichtigung:
Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.
Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2025