Erstbezug Hallen- und BĂĽrokomplex mit Wasserblick
In zentraler Lage von Rostock präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit als Erstbezug in einem modernen Neubau. Die Hallenfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Gewerbeobjektes und bietet mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.100 m² - aufgeteilt in 1.000 m² Hallenfläche und 100 m² integrierte Bürofläche - ideale Bedingungen für anspruchsvolle Nutzer. Ein leistungsstarker Lastenaufzug gewährleistet den reibungslosen Transport von Waren und Equipment direkt in die Einheit. Ein besonderes Highlight ist die architektonische Offenheit, die durch einen partiellen Blick auf die Warnow unterstrichen wird und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Technisch überzeugt das Objekt durch eine hohe Deckenlast von 600 kg/m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich leichter Produktion, Lagerung oder als Showroom ermöglicht. Der Vermieter legt großen Wert auf die individuellen Bedürfnisse der Mieter. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und es besteht ausdrücklich die Möglichkeit, Wände zu verändern oder zusätzliche Büroräume nach eigenem Bedarf zu integrieren. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ausreichend verfügbare Außenstellplätze direkt am Gebäude. Der Mietpreis für dieses repräsentative Objekt ist auf Anfrage erhältlich.
Merkmale
1 Geschoss
TeekĂĽche
Lastenaufzug
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Laderampe
LKW-Zufahrt
Rolltor
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
2,0 NKM zzgl. MwSt.
Kaution
3 NKM
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige und strategisch günstige Lage in einem der dynamischsten Gewerbegebiete Rostocks. In unmittelbarer Nähe zum Stadthafen gelegen, kombiniert dieser Standort maritime Nähe mit einer exzellenten urbanen Anbindung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A19 und A20, was eine optimale Logistik und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Infrastruktur und namhaften Unternehmen, die von der hohen Sichtbarkeit und der erstklassigen Vernetzung dieses Standorts profitieren. Dank der Nähe zur Warnow bietet das Umfeld zudem eine hohe Aufenthaltsqualität in einem der wirtschaftlich attraktivsten Viertel der Hansestadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
