Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schwabmünchen
Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon mit ca. 3,7 m², der den Wohnraum ideal ergänzt.
Über den zentralen Flur mit ca. 8 m² sind sämtliche Räume bequem erreichbar und sinnvoll erschlossen. Das Wohnzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und schafft durch seine gute Proportion eine angenehme Wohnatmosphäre.
Große Fenster sorgen für eine freundliche Belichtung und ein offenes Raumgefühl. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Fläche für eine vollwertige Küchenzeile mit Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Schlafzimmer mit ca. 11 m² ist ruhig gelegen und großzügig dimensioniert, sodass ein Doppelbett sowie Kleiderschrank problemlos Platz finden. Das Badezimmer mit WC ist kompakt und praktisch gestaltet und verfügt über alle notwendigen Sanitäreinrichtungen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie des Balkons bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket für modernes Wohnen und eigent sich sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Garage
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Parkettboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.145,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
21000 €21.000 €
Hausgeld
222 €222 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabmünchen (86830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Schwabmünchen, einer lebendigen und zugleich angenehm überschaubaren Stadt im südlichen Landkreis Augsburg. Schwabmünchen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Augsburg und München ist gut erreichbar, ebenso die Bundesstraße B17, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Pendler.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine effiziente Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, das Kontaktformular mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse auszufüllen.
Sollten Sie Bedarf an einer Finanzierung haben, stellen wir bei Interesse gerne den Kontakt zu unseren Finanzberatern der Deutschen Bank Finanzberatung und/oder Postbank Finanzberatung her.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich per E-Mail unter nikolaos.rizzo@db.com
Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie in Betracht ziehen oder in diesem Zusammenhang den Wert Ihrer Immobilie erfahren wollen, sprechen Sie mich gerne an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nikolaos Bartolomeo Rizzo Selbstständiger Immobilienberater Herzog-Wilhelm-Straße 19 80331 München E-Mail: nikolaos.rizzo@db.com Telefon: 0160 94826874
Aufsichtsbehörde: IHK München Internet: www.ihk-muenchen.de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher
