Fachwerksiedlung Uhlenoog: Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
Dieses traumhafte Fachwerkhaus könnte das neue zu Hause Ihrer Familie werden in einer wunderschönen Fachwerksiedlung. Genießen Sie die pure Idylle nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Das ca. 146 qm große Fachwerkhaus mit angrenzendem Doppelcarport, Schuppen und Hauswirtschaftsraum, sowie das ca. 596qm große Grundstück lassen Sie einfach "zu Hause "ankommen.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit. Der liebevoll geplante Hauseingang wird von dem Doppelcarport und dem Hauswirtschaftsraum flankiert und strahlt somit den Charme und die Optik eines 3-Seiten-Hofes aus.
Die lichtdurchfluteten Räume im Untergeschoss laden zum wohlfühlen ein. Es befindet sich hier ein sehr großzügiger Wohn-und Essbereich, eine sehr geräumige Küche mit Zugang zur Speisekammer und zur sehr geräumige Süd-West Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiträumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Körperformbadewanne.
Das Einfamilienhaus wird in mehrschaliger Holzrahmenbauweise errichtet. Mit sichtbarer weiß lackierter Holzbalkendecke im Erdgeschoss.In den Wohnräumen finden Sie teilweise Lehmputzwände vor. Die Fußböden im Bad, HWR,Flur und Küche werden mit feinkeramischen Rechteck-Bodenfließen verlegt. Die Wände in Bad und WC werden mit feinkeramischen Rechteckfliesen ca. 2m hoch gefliest. In der Küche wird ein Fliesenspiegel von ca. 4qm eingebaut. Die Wände werden glatt verspachtelt, mit Fließtapete bestückt und gestrichen. Alle Fenster und Terrassentüren werden als weiße oder farbige Holzfenster montiert, die Verglasung erfolgt 3-Fach. Alle Außentüren im Haus sind 3-Fach verriegelt, mit Lichtausschnitt und Sicherheitsschloss ausgestattet. Die komplette Elektroinstalation wird nach neustem VDE-Vorschriften ausgeführt. Die Heizungsanlage wird als Luftwärmepumpe geplant inklusive aller Anschlüsse, Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ohne Planungsstress. Bezugsfertig in Ihre Zukunft mit MAKRA-Bau.
Das Objekt ist bereits so gut wie Fertig gestellt. Die Sauna im Untergeschoss, Fußböden mit Designbelag im Obergeschoss und eine passende Treppe in das Obergeschoss, sowie die Holzterrassen werden derzeit noch Fertiggestellt.
Eine Besichtigung im Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage des Unternehmer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
Merkmale
596 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
-Einfamilienhaus komplett bezugsfertig -Fachwerk außen Eiche -Holzfenster nach außen öffnend -sichtbare Holzbalkendecke -Heizung über Wämepumpe -doppelcarport inkl. Schuppen -Pflasterarbeiten für Zuwegung, Carport und Terrasse -ökologische Dämmung in allen Innen-und Außenwänden -Außenanlagen inkl. Einfriedung mit Feldsteinen und Bepflanzung nach Vorgabe des Unternehmer -Terrasse aus Lärchenholz auf Eichenkonstruktion -Provisionsfrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.082,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhagen, Satow (18239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhagen befindet sich im Landkreis Mecklenburg-Vorpommern und liegt etwa 15 Kilometer von Rostock und etwa drei Kilometer von Satow entfernt und ist ein Ortsteil der Gemeinde Satow. In Satow befinden sich ausreichend Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anschlussstelle Bad Doberan der Bundesautobahn 20 ist in sieben Kilometern zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Parz. 6
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
