Top Kapitalanlage, 4,5 % Rendite, im Zentrum Bernau am Chiemsee - ca. 71 m² - Glasfaser 1.000 Mbit/s
Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bernau am Chiemsee (Egartnerstraße 5). Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell langfristig vermietet - ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.
Die rund 71 m² große Fläche überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, hochwertige Materialien und helle, freundliche Atmosphäre.
Sie eignet sich hervorragend für Praxisräume, Büros, Gesundheits- und Fitnesskonzepte, Coaching, Kosmetik- oder Wellnessanwendungen.
Merkmale
Bodenbelag: Parkett
- Neue Elektrik mit abgehängter Decke und moderner LED-Beleuchtung - Neue Fußbodenheizung in allen Räumen - Effiziente Toshiba-Klimaanlage (Split-System) - Inklusive moderner Küchenzeile - Zwei separate WC-Einheiten (Damen und Herren) - Hochwertige Bodenbeläge (Feinsteinzeug & Holzoptik) - Helle, offene Raumgestaltung - Zeitgemäßes, stilvolles Design - echter Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1925
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
249.000 €1
Kaufpreis
249.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Egartnerstraße 5, Bernau, Bernau am Chiemsee (83233)
Die Immobilie liegt zentral in Bernau am Chiemsee, einer beliebten Gemeinde im bayerischen Voralpenland. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und Autobahn (A8 München-Salzburg) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Chiemsee ist nur wenige Fahrminuten entfernt - eine Lage, die sowohl für Mieter als auch Investoren überzeugt.
