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11.240 €
395 m² Bürofläche
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Büro zur Miete
11.240 €
395 m² Bürofläche

InnovationsQuartier Weende - Laborfläche im Erdgeschoss - ca. 395m² mit vorhandener Laborausstattung

Das frisch freigewordene, moderne Bürogebäude auf 3 Etagen mit Möglichkeit für Laborflächen, bietet Flächen bis zu 1500m². Gute erreichbare Anlieferungsmöglichkeiten und ausreichend Parkflächen für Ihre Mitarbeiter und Besucher bieten komfortable Rahmenbedingungen.

Key Facts:
- Büro- und Laborflächen
- ab 400m²
- ab 16€ pro m²
- Werner-von-Siemens-Straße 8-10 - 37077 Göttingen-Weende

ideale Anbindung zur A7 (Göttingen-Nord) über den Zubringer der B3

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
Laborfläche im Erdgeschoss - ca. 395 m² mit vorhandener Laborausstattung

Im Erdgeschoss des modernen Büro- und Laborgebäudes steht eine ca. 395 m² große Laborfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit wurde bis 2025 von der ehemaligen Nutzerin als mikrobiologisches Labor betrieben und bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für Unternehmen, die eine bereits labornah ausgebaute Fläche suchen.

Die Fläche ist teilweise möbliert und verfügt über eine vorhandene technische und funktionale Grundausstattung, unter anderem mit Kühlzellen, Labortischen, Abzügen sowie weiteren labortypischen Einbauten. Dadurch eignet sich die Einheit insbesondere für Nutzer aus den Bereichen Life Science, Medizin, Forschung, Diagnostik, Analytik oder Medizintechnik.

Gleichzeitig bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist nicht ausschließlich auf eine Laborfolge-Nutzung festgelegt. Auch Kombinationen aus Labor, Büro, Schulung, Entwicklung, Verwaltung oder Serviceflächen sind je nach Bedarf denkbar.

Aufgrund der vorhandenen Ausstattung, der Raumstruktur und der technischen Gegebenheiten empfehlen wir ausdrücklich eine Besichtigung vor Ort, um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten individuell zu bewerten und das Potenzial der Fläche im Detail kennenzulernen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
13.300 €
Nettomiete
11.240 €
Nebenkosten
2.060 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten (zzgl. USt.)
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. (zzt. 19 %) an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe

Lage

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WeendeGöttingen (37073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standort Göttingen.
Weltweit einzigartig im Bereich Life-Science, Molekular-, Medizin- und Messtechnik.

Göttingen bietet eine infrastrukturell zentrale und einzigartige Lage in Deutschland und Europa. Die Region Göttingen profiliert sich als Zentrum der Wissenswirtschaft mit dominierendem Quartärsektor. Im Kern sind international aufgestellte Hochschul- und Forschungseinrichtungen, etwa die Georg-August-Universität oder die Max-Planck-Institute, aber auch weltweit führende Unternehmen aus der Molekular-, Medizin-, und Messtechnik entscheidende Player des Oberzentrums in Südniedersachen. Die Universitätsmedizin Göttingen (UMG), die Hochschule für angewandte Wissenschaften und Kunst (HAWK) und die Private Fachhochschule (PFH) ergänzen das Göttinger Gesamtpotential mit Ihrer überregionalen Strahlkraft.

Die Ansiedlung von wirtschaftlichen Schwergewichten, wie zum Beispiel Sartorius, Otto Bock, Novelis, Carl Zeiss, Mahr oder dem Cluster Measurement Valley sind auf eben diese konzentrierte Anhäufung wissenschaftlicher und wirtschaftlicher Kompetenz zurückzuführen. Göttingen ist ein kreativer Ort für Innovationen und Zukunftstechnologien.

Durch seine optimale infrastrukturelle Anbindung bietet das InnovationsQuartier Weende zudem eine direkte Nähe zu Global Playern, wie VW in Wolfsburg, Symrise in Holzminden, KWS Saat in Einbeck, Stiebel-Eltron in Holzminden oder SMA in Kassel.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2 Nettokaltmieten (zzgl. USt.)
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. (zzt. 19 %) an. Die Provision ist vom Mieter zu tragen und mit Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

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Über den Anbieter

Maschmühlenweg 2, 37073 Göttingen
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Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26UNBWBVVXAN
Referenznummer: 26.1052
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