Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

165000 €165.000 €

1.269 €/m²

3 Zimmer  •  130 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Aschara, Bad Langensalza (99947)

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Es handelt sich um ein teils unterkellertes Bauernhaus mit einem Einfamilienhaus als 2. Haus. Das Bauernaus wurde ca. 1958 erbaut. Das Bauernhaus mit Wohnhaus und Schuppen befindet sich im thüringischen Kirchheilingen, einer guten Lage in Bad Langensalza. Ein Garten lädt zum Entspannen und Bepflanzen ein.
Grundstücksfläche: Ca. 1.000 m² auf 2 Grundstücken, zzgl. einem sanierungsbedürftigen Schuppen, Garten und Hof. Bad, Stromleitungen und Verteiler, Wasseranschluss, neue Balken im Wohnbereich und Boden wurden bereits renoviert. Wohnfläche: ca. 130 m², Das Erdgeschoss des Bauernhauses verfügt über Wohnzimmer, Küche, Bad. Das 1. Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer, Gäste WC. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden. Zweites Haus ist sanierungsbedürftig.
Geheizt wird mit Infrarotheizung, zudem ist in jedem Raum ein Holzofen. Es ist eine Photovoltaikanlage verbaut. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Bezug ist nach Absprache möglich.



Objektdaten:

Lage:schönes Fachwerkbauernhaus mit Einfamilienhaus, Schuppen, Hof und Garten in guter Lage in Bad Langensalza, OT Kirchheilingen.

Baujahr:Ca. 1958

Grundstücksfläche:Ca. 1000 m²

Wohn- und Nutzfläche:Ca. 130 m²
Bauernhaus:
Erdgeschoss:1 Wohnzimmer, Küche, Bad

Obergeschoss:2 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Gäste WC

Dachboden:Ausbaufähig.

Keller:kleiner Gewölbekeller

Halle/Schuppen:sanierungsbedürftig

Nebenhaus:sanierungsbedürftig

Kfz:1 Carport.

Heizungsart:Infrarotheizung, zudem ist in jedem Raum ein Holzofen. Photovoltaikanlage

Energieausweis:In Bearbeitung

Bezug:nach Absprache möglich

Sonstiges:Garten und Hof

Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

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