AUSBAU-FÄHIGE DG-WHG (20 m² Potential) ::: BEST-LAGE in MZ-GONSENHEIM
Wohnen in einer Altbauvilla mit groĂźer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).
Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.
AUFTEILUNG ::: Ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:
DACHGESCHOSS + SPITZBODEN ::: Wohnfläche ca. 80 m² im Dachgeschoss + weitere ausbaufähige Fläche (ca. 20 m²) im Spitzboden.
Flexible Wohnfläche mit 2,5 bis 4 Zimmern, Dachgeschoss-Charme und Maisonetten-Potential ALTERNATIVE ::: Ob der Einbau einer Dachloggia möglich ist, wird derzeit mit dem Bauamt geprüft.
UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten
SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim
* Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden.*
Merkmale
Bezug: VHB
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Garten
Highlights:
- Garantiert beste Lage - gepflegt und sofort einzugsbereit - das Objekt wird unvermietet und geräumt übergeben - Echt-Holzböden in fast allen Wohnräumen - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben - Auf Wunsch sind Anteile an einem idyllischen sehr großer, eingewachsenem Garten mitzuerwerben. - Tageslichtbad + separates WC mit Tageslicht - Wohnküche mit Einbauküche - es besteht die Möglichkeit auf dem Dach des Hauses Solarpanels zu installieren
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
5.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer Fällig mit Kaufpreiszahlung
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
461.916 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
41.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainz (55124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Best-Lage von Mainz-Gonsenheim :
Bushaltestelle: ca. 300 m Mainz HBF: ca. 6 km Bahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 km Mainz City: ca. 4,7 km Wiesbaden: ca. 11,5 km Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km Frankfurt City: ca. 49,7 km
Nahversorger: ca. 1,9 km Kindergarten: ca. 1,3 km Grundschule: ca. 750 km
Gonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 m Nächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
1. Zum Kauf als 3-Familien-Haus (aktuelle Nutzung) oder als herrschaftliches Einfamilien-Wohnen mit Garten unter der Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 1.640.000,- €
2. Zum Kauf / drei einzelne Wohnungen:
EG / Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 620.000,- € 1. OG / Immoscout ID = 138895292 = Kaufpreis 620.000,- € 2. OG / DG / Immoscout ID = 138895443 = Kaufpreis 420.000,- €
*Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.*
*Derzeit liegen noch keine Grundrisse vom Objekt vor, die angegeben Wohnflächen werden aktuell von einem Architekten verifiziert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Garten-Wohnung um eine 3 Zimmerwohnung handelt, die aktuell als 2 Zimmerwohnung genutzt wird.*
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
