Bürofläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
200 m² Bürofläche • teilbar ab 200 m²
Neubau! BĂĽros und Praxen im coop Quartier
Auf dem Gelände des ehemaligen Coop-Stammsitzes am Theodor-Heuss-Ring (B76) entsteht ein neues, zukunftsweisendes Stadtquartier.
Neben Kiels modernstem REWE-Markt werden dort Mietwohnungen, Seniorenwohnungen, eine Tagespflegeeinrichtung sowie eine Kindertagesstätte realisiert. Zusätzlich entstehen rund 8.000?m² nachhaltige Gewerbeflächen für Büros und medizinische Praxen.
Das Projekt wurde mit dem Gold-Standard fĂĽr nachhaltiges Bauen zertifiziert. Die Fertigstellung ist fĂĽr das 4. Quartal 2026 geplant.
Das Gebäude "Haus 02" ist als Ärztehaus mit Nutzungsschwerpunkt im medizinischen Bereich vorgesehen. "Haus 01" richtet sich an Büro-Mieter verschiedenster Branchen.
Das Dach des REWE-Marktes wird unter anderem begrünt und dient teilweise als Außenfläche für die Kindertagesstätte. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik, Wärmepumpen, Fernwärme und Wärmerückgewinnung.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Personenaufzug
Barrierefrei
Der Hochbau schreitet voran. Die konkrete Aufteilung sowie die Innenausstattung können noch gestaltet werden. Die einzelnen Mietflächen sind etwa 200-350 m² groß und können zusammengelegt werden. Eine Standard-Ausstattung mit Trockenbauwänden, Türen, abgehängter Decke, Sanitärräumen, Malerarbeiten und Bodenbelägen ist vorgesehen.
Teilen Sie uns mit, an welchen Größenordnungen Sie interessiert sind. Wir unterbreiten dann gern ein konkretes Angebot. Die Miethöhen sind auch abhängig von der Ausstattung und der Vertragslaufzeit. Planen Sie bitte mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 17,00 /m² zzgl. Heiz- und Betriebskosten. Die genauen Heiz- und Betriebskosten sind noch nicht bekannt und werden aktuell mit insgesamt € 3,00/m² kalkuliert.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; Die Vermietung erfolgt provisionsfrei fĂĽr den Mieter
Kaution
keine Angabe
Lage
Sörensenstraße 4-10, Gaarden-Süd, Kiel (24143)
Bekannte, stark frequentierte Lage in Kiel - neben dem Theodor-Heuss-Ring / B 76. Der Standort ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Bushaltestellen sind quasi vor der Tür, zum Bahnhof sind es ca. 1,5 km.
Lademöglichkeiten für e-Fahrzeuge, eine Car-Sharing Station und ausreichende Fahrradstellplätze werden am Haus geplant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 8.000,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
