Bungalow zum Kauf
297000 €
2.396 €/m²
4 Zimmer • 123,9 m² • 997 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen wo Andere Urlaub machen - Energetisch saniertes Haus an der Weser in Sandstedt

Sie suchen ein Wohnhaus mit Erholungsgarantie oder ein Ferienhaus in Wesernähe ? Hier haben wir das perfekte Objekt mit viel Charme für Sie - nur 350 Meter bis zum Weserdeich!

Das schöne "Bode"-Holzhaus wurde Mitte der 1970er Jahre auf einem ca. 997 m² großen Grundstück errichtet und in den vergangenen 3 Jahren energetisch zur Energieeffizienzklasse "B" aufgewertet.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2023 erneuert und ein Jahr später wurde eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe installiert. Zudem ist die Hauselektrik umfangreich überarbeitet worden, sodass hier auch ein zeitgemäßer Zustand vorhanden ist.

Das Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit offener Decke. Hier schließt sich die in 2025 komplett neu gestaltete und teilweise überdachte Südterrasse an. Neben dem Wohnzimmer befindet sich separat die moderne Küche, die in 2023 neu eingebaut worden ist. Im hinteren Teil des Hauses befinden insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Ankleide oder Abstellraum sowie das Badezimmer. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.

Der Vollkeller bietet viele Abstell- oder Hobbyräume zur freien Entfaltung. Hier ist zudem ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche und der Heizungsraum untergebracht. Der Keller ist vom Flur im Erdgeschoss oder über eine separate Außentreppe vom Garten aus zu erreichen.

Als zusätzlicher Stauraum kann der begehbare Dachboden genutzt werden.

Der Garten wurde in 2025 ebenfalls überarbeitet. Zusätzlich zur Südterrasse direkt am Wohnzimmer befindet sich im hinteren Bereich eine zweite Terrasse mit einer Pergola aus 2024, die von mittags bis abends in geschützter Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Und damit Sie Ihren Hund frei laufen lassen können, wurde der Garten bereits komplett eingezäunt.

Für Ihre PKW's sind zwei Garagen sowie weitere Stellplätze auf großen Auffahrt vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich auch gerne unsere "360-Grad-Tour" an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Merkmale

frei ab sofort
997 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

297000 €

2.396,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

328.393 €1

Kaufpreis

297.000 €

Kaufnebenkosten

31.393 €

Notarkosten (1,5%)

4.455 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandstedt, Hagen (27628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sandstedt, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Hagen im Bremischen, besticht durch seine idyllische Lage und die ruhige, naturnahe Atmosphäre direkt an der Weser. Eingebettet in die küstennahe Landschaft, bietet dieser Ort seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine hervorragende Anbindung sowohl an die nahegelegenen Städte Bremen, Bremerhaven und Brake als auch an die wunderschöne Natur der Umgebung. Im Umkreis von 10 Autominuten finden sich verschiedene Schulen (Grundschule sowie weiterführende Schulen), Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Bäcker, eine Schlachterei, ein Friseur, ein Hundefriseur und ein Kosmetiksalon sind fußläufig zu erreichen. Zudem wird im Laufe des Jahres 2026 eine Filiale der Supermarktkette "Tante Enso" in fußäufiger Entfernung in Sandstedt neu eröffnen.

Die ländliche Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten in der Natur. Die prächtigen Wiesen, Wälder und Felder laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Ruhe des ländlichen Lebens zu erleben.

Familien finden in Sandstedt ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld, in dem sich die Kleinsten in Schulen und Kindergärten wohlfühlen können. Die Kombination aus ländlicher Idylle und unweit gelegenen städtischen Angeboten macht Sandstedt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Erleben Sie die Vorzüge von Sandstedt - wo Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität miteinander harmonieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 235,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025