Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.389 €/m²

4 Zimmer  •  167 m²  •  1.480 m² Grundstück

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Bodstedt, Fuhlendorf OT Bodstedt (18356)

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Die angebotene Liegenschaft besticht durch Ihre Großzügigkeit und umfangreiche Ausstattung. 2006 wurde in Bodstedt, einem Ortsteil von Fuhlendorf, dieses schöne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen mit 4 Zimmern und diversen Nebenräume. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, eine vollausgestattete Einbauküche im Landhausstil, ein Gästezimmer, ein Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslicht-Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad und eine offene Galerie mit sichtbaren Balken und Austritt zum Balkon mit einem besonderen Boddenblick. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher viel Abstellfläche bietet. Das ca. 1.480 m² große, nach Süd-West ausgerichtete Grundstück ist liebevoll mit Obstbäumen und einem Gartenhaus angelegt. Es bietet neben Privatsphäre vor allem Entspannung und Erholung. Neben einem Doppel-Carport stehen 2 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Highlights dieser Immobilie sind geschmackvolle Designbelag-Böden in Holzoptik, weiße Innentüren, ein Glasfaser-Anschluss, eine Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck, ein Brunnen mit Pumpe zur Außenbewässerung sowie eine Erdgas-Heizung von Junkers. Die gesamte Liegenschaft wurde stets gepflegt und instandgehalten. Es gilt der Bebauungsplan Nr. B-Plan 5 "Wohnbebauung an der Danckwardt-Straße" (reines Wohngebiet). Das Objekt diente in den vergangenen Jahren als Hauptwohnsitz, ein alternativer Zweitwohnsitz wäre denkbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in einen besonderen, eigenen Standort in Ostseenähe.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern