Stadthaus zum Kauf

359000 €359.000 €

1.465 €/m²

8 Zimmer  •  245 m²  •  167 m² Grundstück

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Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)

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Dieses charmante und umfassend sanierte Wohnhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit vereint Wohnen und Arbeiten in idealer Weise. Das unterkellerte Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Saalfeld, nur wenige Meter vom historischen Stadttor entfernt – mitten im lebendigen Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einem Kaufhaus in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde zwischen 1999 und 2009 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden unter anderem Heizung, Elektroinstallation, Sanitärbereiche, Böden und das Dach erneuert. Die Aufteilung des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
•Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, ideal geeignet für unterschiedliche Nutzungsformen, beispielsweise ein Kosmetikstudio oder eine Praxis.
•1. Obergeschoss: Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Küche und modernem Bad.
•2. Obergeschoss: Weitere Drei-Zimmer-Wohnung, gleichwertig ausgestattet.
•Dachgeschoss: Zwei-Zimmer-Wohnung in Verbindung mit der Wohneinheit des zweiten Obergeschosses – perfekt als Erweiterung oder Arbeitsbereich nutzbar.

Sonstiges Parkmöglichkeiten befinden sich gegenüber in einer Toreinfahrt. Das Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für zwei Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steigert die Attraktivität des Objekts zusätzlich. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend