Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines insgesamt fünfgeschossigen Gebäudes. Die Immobilie verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 2,5 m² und einen Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Der Zustand des Gebäudes ist modernisiert, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2008 statt. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 77,11 m² und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer Ruhe und Entspannung bieten. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und kann gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche.
Die Wohnung ist vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und Wert. Durch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Etagenwohnung auch für Mieter ideal gelegen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
894,83 €/m²
Hausgeld
191 €191 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. verdient mit notarieller Beurkundung, fällig 10 Tage nach Rechnungslegung
Geschätzte Gesamtkosten
76.638 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Plauen, einer Stadt im sächsischen Vogtland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Plauen selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit beeindruckender Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Zwickau oder Chemnitz und kann von dort aus weitere Ausflüge in die Region planen.
Die Region Vogtland ist vor allem für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre traditionelle Volkskunst bekannt. Hier findet man zahlreiche Museen und Veranstaltungen, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region geben. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet somit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Weitere Informationen
Sonstiges
weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage
www.immo-todt.de.
... gern stehen wir Ihnen auch bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben basieren auf den Informationen Dritter, so dass von uns keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden kann.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2008, modernisiert
