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389.000 €
10 Zimmer  •  200 m²  •  3.917 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
389000 €
1.945 €/m²
10 Zimmer  •  200 m²  •  3.917 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Super gepflegtes Bauerhaus mit grosser Scheune und seperate Maschinenhalle

Ein großzügiges Wohnhaus erwartet Sie mit hohen Decken und hellen, geräumigen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Die zentrale Ölheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Bereichen des Hauses. Insgesamt umfasst die Immobilie zehn Zimmer, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem gehört eine große Scheune sowie ein Dachgeschoss zur Immobilie, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die separate Maschinenhalle mit einer Fläche von etwa 180 Quadratmetern erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und könnte ideal für Gewerbe oder Handwerk sein. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für Familien oder Unternehmer, die Raum und Flexibilität in einer ruhigen Umgebung suchen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3.917 m² Grundstück
  • separate Küche
  • Keller
  • 5 Außen-Stellplätze
  • 5 Bad/WC getrennt
  • Terrasse (gesamt 20 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1930
  • Letzte Modernisierung1980
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerKohle, Öl, Holz, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
389000 €
1.945 €/m²
Provision für Käufer
3,5% zuzügl. Mwst fällig bei Notarvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
429.845 €1
Kaufpreis
389.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,5%)
13.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchonachCreglingen (97993)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Teilort der Gemeinde Creglingen, der durch seine ländliche Ruhe eine perfekte Gelegenheit für Familien und Naturliebhaber bietet. Ihnen stehen zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, wodurch das tägliche Leben äußerst komfortabel gestaltet wird. Eine Vielzahl an Nachbargemeinden, wie Steinfeld, Adelshofen, Niederstetten, Schroznerg, Aub und Rothenburg ob der Tauber, trägt zur angenehmen Nachbarschaft bei. Der Standort ist gut angebunden, sodass Sie die umliegenden Städte problemlos erreichen können. Rothenburg ob der Tauber liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist damit schnell erreichbar. Auch Würzburg, ein kulturelles Zentrum, ist mit rund 35 Kilometern in einer angemessenen Fahrzeit zu erreichen. Für Pendler nach Stuttgart oder Frankfurt ist die Erreichbarkeit ebenfalls günstig, mit einer Entfernung von etwa 97 und 119 Kilometern. Zusätzlich bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten, was die Vielseitigkeit und die zukünftigen Perspektiven der Immobilie unterstreicht. In den angrenzenden Orten finden Sie zudem alle notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Parks, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie in dieser ruhigen Umgebung sowohl Entspannung als auch die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genießen können.

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Über den Anbieter

Griet 2, 74629 Pfedelbach
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Herr Jürgen Braun
Herr Jürgen BraunDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26S4KHBKZHEI
Braun Agrar Immo seit 1992
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