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KLEDIG & Kollegen GmbH

Herr Kai Kreeb

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Nr. anzeigen

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SANIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LUFTWÄRMEPUMPE IN HISTORISCHEM GEBÄUDE DIREKT AM MARKTPLATZ

€ 634.700

Kaufpreis

113,33 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71634 Ludwigsburg

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 634.700

1 Stellplatz

€ 45.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Die Provision ist direkt nach dem Notartermin fällig.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa, als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ludwigsburg ist eine charmante Barock – und Kreisstadt mit ca. 93.000 Einwohnern. Das blühende Barock, auch oft als „schwäbisches Versailles“ bezeichnet, mit seinem traumhaften Märchengarten liegt in fußläufiger Entfernung. Auch der Favoritepark mit dem Schloss Favorite sowie das geheimnisvolle Seeschloss am Monrepos liegen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.02.2025

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon
offene Küche
barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Sprossenfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
1 Stellplatz: Duplex

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude in der Altstadt von Ludwigsburg in absolut gefragter Wohnlage direkt neben dem Ludwigsburger Residenzschloss!

Das Gebäude wurde im Jahr 1707 als erstes Haus nach dem Residenzschloss, von Herzog Eberhard Ludwig...

Ausstattung

•Neue Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•4,5-Zimmer-Wohnung
•Exklusive Wohnlage
•Historisches Gebäude mit viel Geschichte
•großes Badezimmer
•Triplex-Stellplatz: Kaufpreis 45.000,- €
•Sehr gute Verkehrsanbindung
•Geräumiger Gewölbekeller
•Direkt am Marktplatz
•Direkt am Blühenden...

Weitere Informationen

Lukrative Denkmalabschreibung
Ein besonderer finanzieller Anreiz ist die steuerliche Förderung nach § 7.i. EStG. Abschreibung für Denkmalsanierung. Dadurch das noch die volle Abschreibung nach Fertigstellung der Baumaßnahmen in vollem Umfang gezogen werden kann, gestaltet sich dieses Invest als extrem Lukratives...