Idyllisch und naturnah - Ein-Zweifamilienhaus in Niederquembach
Dieses charaktervolle Ein-Zweifamilienhaus, eingerahmt von viel Grün, befindet sich in einer ländlichen, dennoch zentralen Lage und bietet gute Anbindungsmöglichkeiten zu den umliegenden Städten. Die gesamte Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und ist in einem soliden Zustand, benötigt aber geschickte Hände. Der großzügige Wohnbereich im Haupthaus ist mit stilvollem Laminat ausgestattet. Der Anbau bietet Möglichkeiten zur Gestaltung von Hobbys oder Nutzung als Home Office. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss lädt zu geselligen Kochabenden ein und hat Zugang zu einem Abstellraum. Der geräumige Keller bietet Platz für Ihre Hobbys, als Stauraum oder für die Hausarbeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung, sowie ein großzügiger Hinterhof. Der idyllische Garten wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt. Große Rasenflächen laden zum Spielen und Herumtoben ein. Oder möchten Sie sich selbst verpflegen und legen Wert auf eigenen Anbau? Hier können Sie Ihren Traum vom Nutzgarten verwirklichen. Die schöne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Joggen.
Merkmale
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
- 7 Zimmer: 4 im Erdgeschoss inkl. Anbau, 3 im Obergeschoss - Einbauküche mit den üblichen technischen Geräten - Bad mit Badewanne im Erdgeschoss - Bad mit Dusche im Obergeschoss - WC im Anbau - Terrasse mit Pavillon - Vollkeller - großzügiger Hinterhof mit Garagen und Stellplätzen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.470,59 €/m²
Provision für Käufer
9.520,00 Euro
Geschätzte Gesamtkosten
216.000 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
16.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederquembach, Schöffengrund (35641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederquembach liegt im östlichen Hintertaunus im Norden des Naturparks Taunus. In Ortsnähe mündet der Quembach in den Solmsbach. Am Westrand des Dorfs treffen sich die Landesstraßen 3052 und 3283. Schöffengrund ist eine liebens- und lebenswerte Zuzugsgemeinde südlich von Wetzlar gelegen am Ausläufer des Taunus mit ca. 6.500 Einwohner bestehend aus den sechs Ortsteilen Laufdorf, Niederquembach, Niederwetz, Oberquembach, Oberwetz und Schwalbach. Hier finden Sie ideale Wohn- und Lebensbedingungen in einem ruhigen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und gleichzeitig kurzer Anbindung nach Wetzlar und an die Autobahn.
