Immobilien GmbH Maus & Werner

Herr Horst Werner

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4-Zimmer-Wohnung -OG- mit Balkon und EBK -Komplett Saniert- Erbbauzins monatlich ca. 37.- €

€ 417.000
Kaufpreis
78,62 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseWollmatinger Straße 52
78467 Konstanz 
(Petershausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 417.000 1 Stellplatz € 6.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Mehrfamilienhaus, mit lediglich 4 Wohneinheiten, befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Petershausen / Ergatshausen. Die Universitätsstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee mit ca. 86.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist etwa 2,5 km entfernt. Der Stadtteil Petershausen / Ergatshausen verfügt über eine sehr gute...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Fenster: Kunststofffenster

Wohnanlage

  • Baujahr: 1961
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.08.2025 bis 04.08.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

165,03 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Moment wird das Gebäude in der Wollmatinger Straße 52 aufwendig saniert. Hierin enthalten ist eine neue Heizanlage (Gasheizung Buderus), die energetische Dachsanierung, Überarbeitung der Fassaden, neue Fenster im UG , neue Balkonverkleidungen, neue Elektrifizierung der Gebäude, neue Steigstränge, neue Bäder, neue Türen...

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Weitere Informationen

Die Wohnung....
Diese 4-Zimmerwohnung mit Balkon ist ideal für Familien, mit jungen Erwachsenen, die den Freiraum in Ihrem eigenen Reich in einem separaten Zimmer genießen möchten.

Obergeschoss
Wohnen 20,48 m²
Eltern 17,60 m²
Kind 1 11,25 m²
Kind 2 10,81 m²
Bad 4,83 m²
Küche...

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Dokumente

file_pdfObergeschoss- Grundriss.pdfangle_rightfile_pdfBaubeschreibung Wollmatinger-Straße 52-52a 78467 Kangle_rightfile_pdfEnergieausweis nach Sanierung August 2025.pdfangle_rightfile_pdfDer Primärenergiebedarf als relevanter Kennwert.pdangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien GmbH Maus & Werner

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Wollmatinger Straße 52 a, 78467 Konstanz

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Herr Horst Werner

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2xdqn4e

Referenznummer: 7-6

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