Neubau 2-Zimmerwohnung in traumhafter Lage in Biebertal inkl. Küche zu vermieten
Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in Biebertal. Mit rund 47 m² Wohnfläche, eigener Terrasse und kleinem Gartenanteil bietet sie alles, was man sich für entspanntes Wohnen wünscht – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die ein neuwertiges Zuhause im Grünen mit guter Anbindung suchen.Die Fertigstellung erfolgt im April 2026 – Sie ziehen als erste Mieter ein und profitieren vom Neubaucharakter mit modernster Technik und höchstem Energiestandard.
Merkmale
frei ab sofort
24 Monate
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
Ausstattung
Erstbezug nach Fertigstellung (April 2026)
2 Zimmer auf ca. 47,19 m² durchdachter Wohnfläche
Eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ideal für laue Sommerabende
Bodentiefe Fliesen in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und freie Wandgestaltung
Wärmepumpe – zukunftssicher und nachhaltig heizen
Energieeffizienzklasse A – spart dauerhaft Nebenkosten
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
Modernes Tageslichtbad
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
895 €
Kaltmiete
15,63 €/m²
750 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Rodheim-Bieber, Biebertal (35444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße 12 in Biebertal – einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Gießen, die ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung verbindet. Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Kitas erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.
Die Universitätsstadt Gießen ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Wetzlar in etwa 20 Minuten. Die Anbindung an die A480/A485 sowie öffentliche Verkehrsmittel macht Biebertal zum idealen Wohnort für Pendler, die nach Feierabend die Natur genießen möchten. Direkt vor der Haustür laden der Dünsberg und die Wälder rund um das Biebertal zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
