NEU! Exklusives Familien- und Mehrgenerationenhaus in Bestlage von Barmstedt- Ihr Traumhaus ist gebaut! Auch perfekt zum Wohnen und Arbeiten!
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein Wohnkonzept, das sich ideal für Ihre große Familie, für Mehrgenerationenwohnen sowie für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.
Großzügige Flächen, hochwertige Technik, ein durchdachter Grundriss und ein blickdichter Garten, der von einer Garten- und Landschaftsarchitektin und einem Landwirt angelegt wurde, schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche.
ERDGESCHOSS – KOMFORT, BARRIEREFREIHEIT UND WOHNEN & ARBEITEN
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und Barrierefreiheit. Der repräsentative Eingangsbereich führt in eine weitläufige Diele mit hochwertigen Einbauten. Ein separates Home-Office mit Netzwerkanschluss basierend auf Glasfaseranschluss mit Internet TV ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Die vorhandene digital SAT-Anlage speist das SAT-Signal direkt in das Hausnetzwerk ein. Sie sind also top-modern aufgestellt!
Das Elternschlafzimmer mit direktem Terrassen- und Poolzugang verfügt über ein hochwertig modernisiertes, altersgerecht gestaltetes Bad en suite mit XXL-Dusche, Fußbodenerwärmung und Doppelwaschbecken – auch ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, repräsentative Wohnatmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten und Frühstücksplatz ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum und der Doppelgarage verbunden.
OBERGESCHOSS – FLEXIBILITÄT FÜR FAMILIE UND GENERATIONEN
Das Obergeschoss bietet 4,5 Zimmer und zwei hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für mehrere Kinder, Gäste oder als separate Einheit für Mehrgenerationenwohnen. Eine mögliche Einliegerwohnung kann mit geringem Aufwand realisiert werden – perfekt für erwachsene Kinder, Familienangehörige oder Personal.
KELLERGESCHOSS – FREIZEIT, ARBEIT UND SICHERHEIT
Der Vollkeller erweitert die Wohnqualität erheblich. Beheizbare Hobbyräume, Fitnessbereich, Spielzimmer oder Home-Entertainment sind hier ebenso möglich wie ein separater Arbeitsbereich.
Ein Sicherheitsraum, Glasfaseranschluss, Waschküche, Technikräume und Abstellflächen unterstreichen die Vielseitigkeit dieses Hauses.
GARTEN, POOL UND AUSSENBEREICH
Die ehemaligen Besitzer- ein Landwirt und eine Garten- und Landschaftsarchitektin, gestalteten den Garten, der Ihnen Privatsphäre, seltene Pflanzen, Obstgehölze und ganzjährig attraktive Blühflächen bietet. Der chemiefreie Bio-Pool mit Wasserfällen und Technik unter der Terrasse schafft Spa-Atmosphäre. Das Grundstück ist hundesicher eingezäunt, mit Außenbeleuchtung, Grillschale, Feuerschalenplatz, Geräteschuppen inkl. Solaranlage sowie großzügigen Spielflächen für Kinder ausgestattet.
SICHERHEIT & ENERGIE
Das Haus verfügt über ein umfassendes Sicherheitskonzept (WK2-Standard, Alarmanlage, Sicherheitsraum). Energetisch überzeugt das Anwesen durch Gas-Brennwerttechnik, Solarthermie, wasserführenden Kamin und eine moderne Anker Solar PV-Anlage (2025).
MODERNISIERUNGEN:
2008
Rückbau Einliegerwohnung mit Zusammenführung der alten Küche und des alten Bades zu einem großen Badezimmer mit gehobener Ausstattung inkl. Fußbodenerwärmung
Erneuerung aller weiteren Badezimmer zu einem modernen, gehobenen Standard mit Fußbodenerwärmung
Einbau neuer hochwertiger Aluminium-Holzkern-Fenster (Holz-Alu-Fenster) in Doppelverglasung (Wärmedämmglas)
Erneuerung der elektrischen Rollläden im EG
Teilerneuerung der Elektroinstallation
Neue hochwertige Küche
Neuer Fußboden EG Schlafzimmer sowie gesamt OG
Erneuerung Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik, Pufferspeichersystem, Solarthermie
Einbau eines wasserführenden Kamins mit Einbindung in das Heizungssystem
2010
Erneuerung Dacheindeckung samt Isolierung nach aktuellem Wärmeschutzstandard
2017
Erneuerung und Erweiterung des Gartens um Pool und Terrasse
2021
Altersgerechter Umbau des Bades im EG in hochwertiger Ausstattung mit Fußbodenerwärmung
Innenanstrich gesamt
2025
Anker Solar PV-Anlage (Modell F3000, 1150 W, bis zu 1500 kWh Jahresleistung)
FAZIT
Ein repräsentatives, zukunftssicheres Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die Raum, Flexibilität, Sicherheit und Lebensqualität in Bestlage suchen.
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