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1.383 €
4 Zimmer  •  104,5 m²
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Wohnung zur Miete
1.383 €
4 Zimmer  •  104,5 m²

Moderne 4-Zimmer Loggiawohnung mit neuer Küche

*ein Garagenplatz steht derzeit nicht zur Verfügung, die Mieter können sich auf eine Warteliste setzen lassen.

Eingebettet in einem der derzeit beliebtesten Bezirken und in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals steht eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Anmietung. 

Sie besteht aus einer Wohnküche (ganz neue Einbauküche mit allen Geräten), drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei WCs und einem praktischen Abstellraum. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden verlegt, die Nassräume sind neutral verfliest. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Lokale Nahversorger und Lebensmittelgeschäfte sorgen für eine perfekte Infrastruktur und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn, U-Bahn Leopoldau (8 min. mit Buslinie 32A) und das Radwegsystem schaffen selbst am Stadtrand ein Gefühl, mitten im Geschehen zu sein.

Gebildet, betreut, gesund!
Für das gesundheitliche Wohl ist durch die angesiedelten Ärzte und einer Apotheke in direkter Nähe gesorgt. Für die jüngeren Mitbewohner finden sich Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine allgemeinbildende Höhere Schule, als auch eine Außenstelle der Universität der Bodenkultur in der Nahen Umgebung wieder. Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnhausanlage wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und besticht durch eine moderne Architektur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <1.150m
Klinik <2.775m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <250m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <1.475m
Geldautomat <1.475m
Post <1.950m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.825m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.699,96 €
Nettokaltmiete
14,79 €/m²
1.383,45 €
Betriebskosten
161,96 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.383,45 EUR

Lage

address-icon
Gerasdorfer Straße 131Wien,Floridsdorf (1210)
Gerasdorfer Straße 131

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 9

Weitere Services

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Über den Anbieter

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN
Herr Paul TibajDein Kontakt
Online-ID: 26GLXJL9E63I
Referenznummer: OBGC202605221127018435efa706852
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