Reihenendhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.594 €/m²

5 Zimmer  •  106 m²  •  247 m² Grundstück

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Brahlstorf, Cambs / Brahlstorf (19067)

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Dieses attraktive Eigenheim befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Brahlstorf, einem Ortsteil von Cambs. Das 1996 mit hochwertiger Klinkerfassade erbaute Reihenendhaus überzeugt durch eine gepflegte Substanz, solides Vermietungspotenzial und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität verbindet. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² erstrecken sich fünf gut geschnittene Zimmer über Erdgeschoss, Dachgeschoss und dem praktischen Dachstudio - ideal für eine Familie, ein Mehrgenerationen-Konzept oder als Kapitalanlageobjekt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem hellen Mittelpunkt des Hauses: Über die Diele mit praktischer Abstellnische erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, welche durch eine im Jahr 2021 eingebaute Einbauküche besticht, die modernen Ansprüchen gerecht wird und allen Ansprüchen an gemütliches Kochen und gemeinsames Essen genügt. Das Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten einen fließenden Übergang nach draußen schafft - perfekte Voraussetzungen für entspannte Abende im Freien oder fröhliche Gartenpartys mit Familie und Freunden.

Im Dachgeschoss finden drei gut geschnittene Schlafzimmer Platz, ergänzt durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC - alles mit Tageslicht durch Fenster versehen. Das Dachstudio bietet ein weiteres Schlafzimmer und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Der Außenbereich ergänzt das Wohlgefühl des Hauses: Eine Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein, der Garten bietet Gestaltungsspielraum für Kinder, Pflanzenliebhaber oder kleine Oasen der Ruhe. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Schuppen, der zusätzliche Abstellfläche und praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine konventionelle Gastherme, die zuverlässig Wärme spendet und den Alltag komfortabel gestaltet.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1996; Baujahr Wärmeerzeuger: 1996; Endenergieverbrauch: 123,55 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 25.01.2036; wesentlicher Energieträger: Flüssiggas; Energieeffizienzklasse: D; Warmwasser: enthalten Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1