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399.900 €
4 Zimmer  â€˘  130 m²  â€˘  1.019 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
399900 €
3.076 €/m²
4 Zimmer  â€˘  130 m²  â€˘  1.019 m² GrundstĂĽck

Nienburg OT Holtorf-charmantes Fachwerkhaus mit Vollkeller, Garage und traumhaften Garten in begehrter Lage

Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1988 präsentiert sich als solides Einfamilienhaus mit massivem Vollkeller, der vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Wintergarten und eine passende Fachwerkgarage, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein besonderes Plus ist der von außen zugängliche Spitzboden der Garage, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Die liebevoll angelegte Gartenanlage, mit rückwärtigem unverbauten Blick ins Grüne, bildet ein echtes Highlight des Anwesens. Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, bietet sie Platz zur Erholung. Der gemauerte Außenbackofen schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familien und Freunden ein.

AUFTEILUNG
EG: Diele, G-WC, KĂĽche mit AuĂźenzugang, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
DG: Flur, Elternschlafzimmer, Bad m. Dusche u. Badewanne, 2 Kinderzimmer

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus mit traditionaler Ausstrahlung, solider Substanz und einem außergewöhnlich schönen Grundstück- ideal für Alle, die das Besondere suchen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1.019 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
399900 €
3.076,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
442.170 €1
Kaufpreis
399.900 €
Notarkosten (1,5%)
5.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Holtorf, Nienburg (Weser) (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig gelegen, im gefragten Wohngebiet im Ortsteil Holtorf, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfĂĽgt ĂĽber eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte fĂĽr junge Familien.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg
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Partnerschaft
Frau Iris FischerDein Kontakt
Online-ID: 2mnnj5r
Referenznummer: FSG 699
Fischer & Simon GmbH
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