Elegante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - erstklassig saniert und sofort bezugsbereit!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteienhauses und vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Hausgemeinschaft. Das gesamte Gebäude wurde 2023 umfassend kernsaniert, sodass sich die Immobilie technisch wie optisch auf dem neuesten Stand befindet. Die Wohnung selbst wurde 2026 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand.
Gleichzeitig eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und langfristige Vermietbarkeit legen.
Eine stilvolle Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung, effizienter Technik und bester Lage - einziehen und wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Der durchdachte Grundriss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Herzstück der Wohnung ist der helle Küche mit integrierter moderner Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und bereits im Angebot enthalten ist - perfekt für den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen gleichmäßige Wärme bietet und zugleich niedrige Energiekosten ermöglicht. Die zeitgemäße Haustechnik unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1912
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
7.761,19 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Ludwigsburg (71636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
