Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

3.294 €/m²

3 Zimmer  •  84,7 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Tiefurter Allee, Parkvorstadt, Weimar (99425)

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Die Wohnanlage wurde 1996 errichtet.
- 8-cm Vollwärmeschutz
- im Dach 17 cm Dämmung
- Videoüberwachung der Haustür und Bewegungsmelder für Licht
- hauseigene Satelliten-Anlage
- Kupferdachrinnen
- Natursteinagglomerat im Treppenhaus
- Trennwände in den Wohnungen massiv
- Wärmeschutzverglasung der Kunststofffenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Außenrollos an allen Fenstern und Fenstertüren - außer Dachflächenfenster in Bad und Küche
- Fernbedienung für Rolltor Tiefgarage
- gepflegte Außenanlagen
- 2022 wurden alle Dachflächenfenster des Hauses erneuert - 3-fach-Verglasung

Infos zur Wohnung - ca. 84,69 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon und Abstellraum in der Wohnung
- Küche und Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz
- Südbalkon am Wohnzimmer
- Bodenfliesen in Wohnzimmer und Arbeitszimmer, der Diele, Küche, Bad und Abstellraum
- Teppich im Schlafzimmer (muss erneuert werden)
- Kelleranteil - ca. 9,7 m²
- großzügige Gemeinschaftskellerräume - 2 Trocken-, je ein
Fahrrad- und ein Kinderwagenraum

1 Tiefgaragenstellplatz - Stellplatz auf einem Duplexparker / Hebebühne (oben)
1 PKW-Freistellplatz


Hausgeld monatliches Hausgeld ab 01.01.2026

für die Wohnung: 385,91 €

das Hausgeld setzt sich zusammen:
- umlagefähige Kosten = 296,37 €
- Erhaltungsrücklage = 50,77 €
- nicht umlagefähige Kosten = 38,77 €


für die Tiefgarage: 38,49 €

das Hausgeld setzt sich zusammen:
- umlagefähige Kosten = 4,98 €
- Erhaltungsrücklage = 33,33 €
- nicht umlagefähige Kosten = 0,18 €



Jedes Haus bildet seine eigene Rücklage.
Erhaltungsrücklage per 26.11.2025:

- für das Haus 3c: 29.631,21 € - Anteil der Wohnung: 2.579,15 €

- für die Tiefgarage: 67.705,09 € - Anteil des Stellplatzes: 1.209,01 Besichtigungstermine Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch ab unter: 03643 404040 Weitere Informationen Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Büro Immobilien Service Hildebrand kann keine Haftung übernehmen.

Das Angebot ist freibleibend.

Zwischenverkauf wird ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister